椿ハイツ箕面

大阪府箕面市如意谷3丁目6-19 | 築47年 | 97戸

推定相場

椿ハイツ箕面

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、12年間で19.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.0万円/㎡

レンジ

16.2〜21.9万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.492

代表面積 62.13㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・33件）で、平均1,535万円です。4LDKが最も高く平均2,389万円、3LDKは平均1,535万円です。

2LDK

20件

1,703万

3LDK

33件

1,535万

4LDK

6件

2,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	1,703万	1,294万	2,048万
3LDK	33件	1,535万	932万	2,688万
4LDK	6件	2,389万	2,000万	2,848万

階数別の㎡単価

1-5階

19万/㎡

27件

6-10階

17.8万/㎡

34件

物件概要

所在地	大阪府箕面市如意谷3丁目6-19
築年月	1979-01（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	97戸
専有面積	62.13m² ～ 91.30m²
分譲会社	椿本興産
施工会社	松村組
管理会社	大林アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

箕面駅

阪急箕面線

徒歩16分

学区情報

小学校

萱野北小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
椿ハイツ箕面	1979	97戸	20.1万	1,250万
如意谷住宅18号棟	1973	-	15.2万	780万
ヴェルビュ箕面山手	1998	13戸	19.1万	1,680万
ライオンズマンション箕面G棟	1977	30戸	8.4万	530万
コスモフォレスタ箕面	2005	204戸	43.6万	4,880万
箕面如意谷住宅	1973	610戸	-	-
ハイムマルス	1977	15戸	-	-
ルミナ	1990	34戸	21.4万	2,100万
ルミナス箕面の森四番街	1990	136戸	31.2万	2,590万
グランドメゾン箕面	1983	14戸	18.0万	2,580万
箕面アームズ	1986	10戸	50.0万	6,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,180万円	62.13㎡	19万円	3LDK	-	東
1,580万円	69.3㎡	22.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.0万	16.6万	24.3万	25.9万	24.4万	21.8万	19.0万	20.1万
2LDK	-	-	15.6万	23.4万	20.8万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.12万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.56万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.93万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.71万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.73万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.71万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.99万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.99万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.15万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.12万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.77万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.77万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.65万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.38万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.44万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.61万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.39万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.65万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.84万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.38万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.25万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.39万/㎡
2020年1月	高層	1LDK	60㎡〜	1,150万	18.51万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	15.02万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	777万	12.51万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.56万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.17万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	777万	12.51万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.39万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,080万	15.02万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.41万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.39万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	860万	13.85万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.41万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.5万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.72万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.55万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	860万	13.85万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.55万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	960万	15.46万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.61万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,250万	13.7万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.41万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.79万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,027円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。