ライオンズマンション箕面
大阪府箕面市如意谷3丁目7 | 築49年 | 8棟
このページは8棟をまとめたライオンズマンション箕面全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、12年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の60,800円から2020年には56,667円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.5万円/㎡
レンジ
7.6〜11.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.247
補正係数 ×0.247
代表面積 58.08㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・18件）で、平均902万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,314万円、2DKは平均834万円です。
３ＬＤＫ
1,314万
14件
３ＤＫ
1,019万
2件
２ＤＫ
887万
4件
２ＬＤＫ
1,011万
9件
３Ｋ
917万
2件
2DK
834万
2件
2LDK
902万
18件
3DK
921万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,314万 | 666万 | 2,086万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,019万 | 918万 | 1,120万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 887万 | 717万 | 1,271万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,011万 | 614万 | 1,564万 |
| ３Ｋ | 2件 | 917万 | 641万 | 1,192万 |
| 2DK | 2件 | 834万 | 776万 | 891万 |
| 2LDK | 18件 | 902万 | 650万 | 1,080万 |
| 3DK | 10件 | 921万 | 650万 | 1,083万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷3丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 65.64m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（8棟）
ライオンズマンション箕面は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| A棟 | 1977年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1977年 | 5階建 | 30戸 | 18件 | 11.9万 | - | - |
| C棟 | 1977年 | 地下1階付5階建 | 225戸 | 6件 | 10.7万 | - | - |
| D棟 | 1977年 | 地下1階付5階建 | 225戸 | 16件 | 12万 | - | - |
| E棟 | 1977年 | 5階建 | 25戸 | 8件 | 12.3万 | 20件 | - |
| F棟 | 1977年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| G棟 | 1977年 | 地下1階付5階建 | 30戸 | 18件 | 11.7万 | - | 1件 |
| H棟 | 1977年 | 5階建 | 224戸 | 16件 | 12万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション箕面 | 1977 | 30戸 | 8.4万 | 530万 |
| コスモフォレスタ箕面 | 2005 | 204戸 | 43.6万 | 4,880万 |
| 椿ハイツ箕面 | 1979 | 97戸 | 20.1万 | 1,250万 |
| 如意谷住宅18号棟 | 1973 | - | 15.2万 | 780万 |
| ヴェルビュ箕面山手 | 1998 | 13戸 | 19.1万 | 1,680万 |
| 箕面如意谷住宅 | 1973 | 610戸 | - | - |
| ハイムマルス | 1977 | 15戸 | - | - |
| ルミナ | 1990 | 34戸 | 21.4万 | 2,100万 |
| ルミナス箕面の森四番街 | 1990 | 136戸 | 31.2万 | 2,590万 |
| グランドメゾン箕面 | 1983 | 14戸 | 18.0万 | 2,580万 |
| 箕面アームズ | 1986 | 10戸 | 50.0万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 320万円 | 58.08㎡ | 5.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 450万円 | 58.08㎡ | 7.7万円 | 3DK | - | 南 |
| 430万円 | 63.16㎡ | 6.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（41件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | - | - | - | - | - | 11.9万 | 8.4万 |
| 2LDK | 10.5万 | - | - | - | 12.2万 | 11.7万 | 13.3万 | 12.1万 |
| 3DK | - | 11.9万 | 11.9万 | 10.5万 | 11.7万 | 12.9万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 11.9万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 845万 | 12.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 240万 | 3.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額57,900円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
2LDK
55,000〜66,600円
57,900円
3LDK
60,000〜60,000円
60,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 909円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 909円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 66,600円 | 1,147円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 66,600円 | 1,147円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。