如意谷住宅
大阪府箕面市如意谷3丁目 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた如意谷住宅全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.7万/㎡から2023年は13.9万/㎡へ、3年間で43.2%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.5万円/㎡
レンジ
7.6〜11.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.247
補正係数 ×0.247
代表面積 51.36㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の49%・23件）で、平均806万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,341万円、３ＤＫは平均565万円です。
２ＬＤＫ
806万
23件
３ＤＫ
565万
5件
３ＬＤＫ
1,341万
11件
１ＬＤＫ
1,057万
2件
2LDK
816万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 806万 | 450万 | 1,170万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 565万 | 360万 | 891万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,341万 | 248万 | 5,155万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,057万 | 978万 | 1,135万 |
| 2LDK | 6件 | 816万 | 667万 | 1,017万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 階建て | 5階建 |
棟別の相場（2棟）
如意谷住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7号棟 | 1971年 | 5階建 | - | 2件 | 9.7万 | - | - |
| 18号棟 | 1973年 | 5階建 | - | 4件 | 13万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
箕面萱野駅
北大阪急行電鉄
🚉
徒歩24分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
箕面市小学校・中学校学区
中学校
箕面市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 如意谷住宅 | 1973 | - | 15.2万 | 780万 |
| 椿ハイツ箕面 | 1979 | 97戸 | 20.1万 | 1,250万 |
| 箕面如意谷住宅 | 1973 | 610戸 | - | - |
| コスモフォレスタ箕面 | 2005 | 204戸 | 43.6万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション箕面G棟 | 1977 | 30戸 | 8.4万 | 530万 |
| ヴェルビュ箕面山手 | 1998 | 13戸 | 19.1万 | 1,680万 |
| ハイムマルス | 1977 | 15戸 | - | - |
| ルミナ | 1990 | 34戸 | 21.4万 | 2,100万 |
| ルミナス箕面の森四番街 | 1990 | 136戸 | 31.2万 | 2,590万 |
| ルミナス箕面の森 | 1989 | 120戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| グランドメゾン箕面 | 1983 | 14戸 | 18.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.7万 | 13.0万 | 13.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。