アルビス池田
大阪府池田市八王寺1丁目8-101〜108、201〜205 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2023年は27.5万/㎡へ、10年間で10.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万11万7万3万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,500〜105,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均2,434万円です。4LDKが最も高く平均2,878万円、2LDKは平均2,210万円です。
2LDK
2,210万
2件
3LDK
2,434万
20件
4LDK
2,878万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,210万 | 1,879万 | 2,540万 |
| 3LDK | 20件 | 2,434万 | 1,554万 | 3,059万 |
| 4LDK | 5件 | 2,878万 | 2,263万 | 3,570万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市八王寺1丁目8-101〜108、201〜205 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 47.02m² ～ 90.38m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
市立呉服小学校
中学校
市立池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビス池田 | 1994 | 30戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| アルビス池田101棟 | 1992 | 79戸 | - | - |
| アルビス池田104棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
| アルビス池田105棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
| アルビス池田103棟 | 1994 | 42戸 | - | - |
| アルビス池田201号棟 | 1992 | 153戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| アルビス池田202号棟 | 1992 | 153戸 | 41.1万 | 3,380万 |
| アルビス池田107棟 | 1994 | 40戸 | - | - |
| アルビス池田203号棟 | 1992 | 153戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| アルビス池田108棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
| アルビス池田106棟 | 1994 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 26.6万 | 24.7万 | 23.3万 | 28.3万 | - | 32.4万 | 27.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 36.9万 | - |
| 4LDK | - | - | 25.1万 | - | - | 29.1万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（126件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の29%）で、平均月額97,492円。4SLDKなら月額110,000円が相場です。
1DK
60,500〜62,700円
61,600円
1LDK
79,500〜79,500円
79,500円
2DK
39,200〜94,400円
81,889円
2LDK
75,600〜102,500円
91,779円
3DK
75,200〜94,100円
83,550円
3LDK
74,000〜132,900円
97,492円
4LDK
92,700〜130,000円
116,640円
4SLDK
103,000〜118,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
22件
8〜10万
64件
10〜15万
38件
全 126 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 94,400円 | 1,522円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 128,700円 | 1,589円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,500円 | 1,692円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,900円 | 1,499円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 128,700円 | 1,589円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 94,400円 | 1,522円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,500円 | 1,565円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 131,900円 | 1,534円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 122,400円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,600円 | 1,489円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 122,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 132,900円 | 1,545円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 94,100円 | 1,568円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,200円 | 1,253円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 104,600円 | 1,494円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 94,400円 | 1,522円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 95,500円 | 1,492円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,900円 | 1,721円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,500円 | 1,692円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 111,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,500円 | 1,675円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 94,100円 | 1,568円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,700円 | 1,674円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 81,900円 | 1,517円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 117,500円 | 1,450円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 122,200円 | 1,509円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 92,700円 | 1,144円/㎡ |
他 96 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。