グリーンエクセル天神の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

物件概要

所在地	大阪府池田市天神1丁目8-3
築年月	1986-08（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	19戸
分譲会社	柴田土地建物
施工会社	小林工務店
管理会社	東急コミュニティー
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

石橋阪大前駅

阪急宝塚本線 / 阪急箕面線

徒歩9分

学区情報

小学校

北豊島小学校

中学校

北豊島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンエクセル天神	1986	19戸	18.6万	1,050万
ディアエスタミオ石橋	1998	8戸	35.8万	2,380万
グランドメゾン池田天神	1984	12戸	24.6万	1,780万
藤和シティホームズ池田パークサイド	1999	50戸	45.2万	3,080万
プラウド池田天神	2006	74戸	-	-
藤和シティホームズ池田石橋	1997	34戸	40.2万	2,789万
グランドール石橋	1993	3戸	-	-
アルテ石橋	1994	11戸	28.2万	1,690万
ユニアルス池田天神プレジオ	2005	49戸	-	-
ファミール池田石橋	1996	49戸	50.2万	3,280万
フルーレ石橋マンション	1973	43戸	26.8万	1,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	-	3DK	55㎡〜	1,050万	18.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額79,143円。3LDKなら月額74,000円が相場です。

1LDK 72,000円 72,000〜72,000円

2DK 77,200円 68,000〜85,000円

2LDK 79,143円 79,000〜80,000円

3DK 79,000円 79,000〜79,000円

3LDK 74,000円 74,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 15件

8〜10万 3件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	-	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,420円/㎡
2019年8月	-	3DK	55㎡〜	79,000円	1,401円/㎡
2019年8月	-	1LDK	45㎡〜	72,000円	1,549円/㎡
2019年6月	-	1LDK	45㎡〜	72,000円	1,600円/㎡
2019年3月	-	2DK	45㎡〜	78,000円	1,678円/㎡
2019年3月	-	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,233円/㎡
2019年3月	-	3DK	55㎡〜	79,000円	1,401円/㎡
2018年8月	-	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,401円/㎡
2018年2月	-	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,401円/㎡
2017年8月	-	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,401円/㎡
2017年2月	-	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,401円/㎡
2017年2月	-	2DK	45㎡〜	68,000円	1,511円/㎡
2016年5月	-	2DK	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2016年5月	-	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,401円/㎡
2016年4月	-	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,233円/㎡
2016年11月	-	2DK	45㎡〜	70,000円	1,555円/㎡
2016年11月	-	2DK	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2015年11月	-	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,401円/㎡