アルテ石橋
大阪府池田市天神2丁目4-13 | 築32年 | 11戸
推定相場
アルテ石橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（32.8万円）より14.2%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均2,010万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,471万円、2LDKは平均1,550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,010万 | 1,235万 | 2,920万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,471万 | 2,306万 | 2,635万 |
| 2LDK | 3件 | 1,550万 | 1,447万 | 1,625万 |
| 3LDK | 2件 | 1,638万 | 1,325万 | 1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市天神2丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | 千代田土地建物 |
| 施工会社 | 西田工務所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
北豊島小学校
中学校
北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテ石橋 | 1994 | 11戸 | 28.2万 | 1,690万 |
| ディアエスタミオ石橋 | 1998 | 8戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| プリメゾン石橋 | 2000 | 21戸 | 36.0万 | 1,980万 |
| グリーンエクセル天神 | 1986 | 19戸 | 18.6万 | 1,050万 |
| 日商岩井池田住吉マンション | 1984 | 23戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| グランドメゾン池田天神 | 1984 | 12戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| ユニーブル石橋駅前 | 2013 | 25戸 | 40.3万 | 2,790万 |
| イターナル池田石橋 | 2000 | 17戸 | 43.0万 | 2,950万 |
| ヴェール池田 | 1995 | 14戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| プラウド池田天神 | 2006 | 74戸 | - | - |
| フルーレ石橋マンション | 1973 | 43戸 | 26.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 24.7万 | 29.7万 | 28.2万 |
| 3LDK | 19.7万 | 25.0万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.17万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.67万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 25万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。