ヴェール池田

大阪府池田市天神2丁目1-23 | 築31年 | 14戸

推定相場

ヴェール池田

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2020年は26万/㎡へ、5年間で5.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均2,043万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,471万円、３ＬＤＫは平均2,043万円です。

３ＬＤＫ

9件

2,043万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,471万

3LDK

5件

2,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	2,043万	1,235万	2,920万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,471万	2,306万	2,635万
3LDK	5件	2,200万	1,976万	2,445万

物件概要

所在地	大阪府池田市天神2丁目1-23
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	14戸
専有面積	68.59m² ～ 72.04m²
分譲会社	今橋地所
施工会社	大末建設
管理会社	東洋近畿建物管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

石橋阪大前駅

阪急宝塚本線 / 阪急箕面線

徒歩10分

学区情報

小学校

北豊島小学校

中学校

北豊島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェール池田	1995	14戸	26.0万	1,780万
フルーレ石橋マンション	1973	43戸	26.8万	1,480万
グランドメゾン池田天神	1984	12戸	24.6万	1,780万
ジークレフ池田石橋	2019	81戸	-	-
グランドール石橋	1993	3戸	-	-
グローバル池田荘園	1997	16戸	32.4万	2,250万
ディアエスタミオ石橋	1998	8戸	35.8万	2,380万
グリーンエクセル天神	1986	19戸	18.6万	1,050万
ダイアパレス池田・石橋	1994	41戸	42.9万	3,570万
藤和シティホームズ池田パークサイド	1999	50戸	45.2万	3,080万
アルテ石橋	1994	11戸	28.2万	1,690万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020
3LDK	27.5万	26.1万	25.7万	30.3万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.96万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.33万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.68万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.1万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.49万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。