総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›柏原市›玉手町›阪南グリーンハイツ

阪南グリーンハイツ

大阪府柏原市玉手町18-60 | 築53年 | 2棟

このページは2棟をまとめた阪南グリーンハイツ全体の相場です（成約 72件、うち棟が特定できない事例 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
阪南グリーンハイツ
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.6万円。周辺エリア平均（7.9万円）より41.7%低く、柏原市全体の平均（18.7万円）より75.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.3万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、13年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2025年には40,091円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.2万円/㎡
レンジ
5.4〜9.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.5万円/㎡
補正係数 ×0.439
代表面積 53㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 58件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・22件）で、平均632万円です。1LDKが最も高く平均1,729万円、3DKは平均632万円です。
1LDK
6件
1,729万
2LDK
2件
1,449万
3DK
22件
632万
3LDK
9件
718万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,729万 1,476万 1,960万
2LDK 2件 1,449万 1,352万 1,545万
3DK 22件 632万 220万 1,111万
3LDK 9件 718万 531万 836万

階数別の㎡単価

1-2階
9万/㎡
30件
3階以上
4.8万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府柏原市玉手町18-60
築年月1973-06（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数64戸
専有面積43.00m² ～ 53.60m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

阪南グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 32件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 4階建 64戸 32件 6.5万 66件 -
A棟 1973年 4階建 64戸 34件 7.4万 34件 1件
B棟 1975年 4階建 64戸 6件 7.1万 15件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
道明寺駅
近鉄南大阪線 / 近鉄道明寺線
徒歩8分

学区情報

小学校
柏原市立玉手小学校
中学校
柏原市立玉手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
阪南グリーンハイツ 1973 64戸 4.6万 220万
玉手山グリーンハイツ 1971 44戸 9.8万 350万
メゾンドール玉手山 2006 64戸 - -
阪南ジャンボハイツ 1974 115戸 4.1万 113万
ビーバードルチェ玉手山 1997 63戸 - -
玉手山サンハイツ 1986 142戸 - -
スカイハイツ玉手 1984 18戸 10.3万 590万
シャトールメール 1976 103戸 6.8万 380万
プロパレス道明寺ステイシィ 2009 67戸 28.4万 1,690万
グランコート道明寺 2000 63戸 27.5万 1,880万
ロイヤルハイツ 1976 17戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
380万円 53.6㎡ 7.1万円 3DK - 西

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
3DK 4.9万 - 4.9万 7.4万 7.4万 7.2万 8.1万 5.1万
3LDK - 6.8万 - 7.1万 7.4万 - - -
1LDK - - - 17.2万 14.8万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 45㎡〜 220万 4.58万/㎡
2026年3月 低層 3DK 50㎡〜 300万 5.6万/㎡
2025年3月 低層 3DK 50㎡〜 398万 7.43万/㎡
2025年1月 低層 3DK 45㎡〜 420万 8.74万/㎡
2024年8月 低層 3DK 50㎡〜 398万 7.43万/㎡
2024年7月 低層 3DK 45㎡〜 420万 8.74万/㎡
2024年7月 低層 3DK 50㎡〜 398万 7.43万/㎡
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 200万 3.74万/㎡
2024年1月 低層 3DK 45㎡〜 420万 8.74万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 50㎡〜 398万 7.43万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 50㎡〜 398万 7.43万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 50㎡〜 398万 7.43万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 398万 7.43万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 50㎡〜 795万 14.84万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 50㎡〜 795万 14.84万/㎡
2022年10月 低層 3DK 50㎡〜 398万 7.43万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 50㎡〜 398万 7.43万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 50㎡〜 795万 14.84万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 50㎡〜 418万 7.8万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 45㎡〜 980万 21.22万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 50㎡〜 980万 18.29万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 50㎡〜 418万 7.89万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 50㎡〜 900万 16.8万/㎡
2022年1月 低層 3DK 50㎡〜 398万 7.43万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 50㎡〜 290万 5.42万/㎡
2020年9月 中層 3DK 40㎡〜 210万 4.88万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 45㎡〜 280万 6.07万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 45㎡〜 350万 7.58万/㎡
2017年10月 中層 3DK 40㎡〜 150万 3.49万/㎡
2017年2月 中層 3DK 45㎡〜 258万 5.59万/㎡
2017年1月 中層 3DK 45㎡〜 258万 5.59万/㎡
2016年12月 中層 3DK 45㎡〜 290万 6.28万/㎡
2016年10月 中層 3DK 45㎡〜 200万 4.33万/㎡
2015年8月 低層 3DK 45㎡〜 280万 5.83万/㎡
2013年12月 低層 2DK 45㎡〜 280万 5.83万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 45㎡〜 280万 5.93万/㎡
2013年8月 中層 3DK 40㎡〜 150万 3.49万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 45㎡〜 320万 6.78万/㎡
2013年8月 中層 3DK 40㎡〜 190万 4.42万/㎡
2013年7月 中層 3DK 40㎡〜 230万 5.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の65%）で、平均月額38,633円。3LDKなら月額47,333円が相場です。
1LDK
55,000円
40,000〜65,000円
2LDK
47,667円
47,000〜48,000円
3K
37,800円
34,000〜45,000円
3DK
38,633円
25,000〜52,000円
3LDK
47,333円
44,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
15件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年11月 中層 3DK 45㎡〜 34,000円 756円/㎡
2025年9月 中層 3DK 40㎡〜 34,000円 789円/㎡
2025年8月 低層 3DK 50㎡〜 38,000円 709円/㎡
2025年7月 中層 3K 40㎡〜 35,000円 812円/㎡
2025年6月 中層 3DK 45㎡〜 35,000円 778円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 48,000円 1,067円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 50㎡〜 44,000円 821円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 45㎡〜 40,000円 866円/㎡
2025年2月 低層 3DK 45㎡〜 44,000円 978円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 45㎡〜 45,000円 974円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 50㎡〜 44,000円 821円/㎡
2024年9月 低層 3LDK 50㎡〜 44,000円 821円/㎡
2024年8月 低層 3DK 45㎡〜 44,000円 978円/㎡
2024年7月 低層 3DK 45㎡〜 38,000円 845円/㎡
2024年6月 低層 3DK 50㎡〜 40,000円 746円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 50㎡〜 44,000円 821円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 50㎡〜 44,000円 821円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 50㎡〜 48,000円 895円/㎡
2024年2月 低層 3DK 45㎡〜 44,000円 978円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 50㎡〜 52,000円 970円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 45㎡〜 47,000円 1,022円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 50㎡〜 48,000円 895円/㎡
2023年9月 低層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,156円/㎡
2023年9月 中層 3DK 40㎡〜 39,000円 929円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 933円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 50㎡〜 48,000円 895円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 50㎡〜 52,000円 970円/㎡
2023年5月 中層 3DK 40㎡〜 50,000円 1,190円/㎡
2022年8月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 933円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。