国分旭ヶ丘住宅
大阪府柏原市旭ケ丘2丁目14-1〜2 | 築60年 | 2棟
このページは2棟をまとめた国分旭ヶ丘住宅全体の相場です（成約 24件、うち棟が特定できない事例 13件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.5万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、12年間で11.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万4万2万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の31,000円から2025年には41,636円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・9件）で、平均352万円です。1LDKが最も高く平均537万円、2Kは平均331万円です。
1DK
459万
3件
1LDK
537万
5件
2K
331万
2件
2DK
352万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 459万 | 280万 | 553万 |
| 1LDK | 5件 | 537万 | 418万 | 739万 |
| 2K | 2件 | 331万 | 240万 | 421万 |
| 2DK | 9件 | 352万 | 190万 | 474万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
6万/㎡
3階以上
10件
5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市旭ケ丘2丁目14-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-05（築60年） |
| 構造 | 37.79m² ～ 38.67m² |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 37.79m² ～ 38.67m² |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
国分旭ヶ丘住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 13件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1966年 | 3階建 | 37戸 | 13件 | 6.62万 | 43件 | 1件 |
| 1号棟 | 1966年 | 3階建 | 72戸 | 3件 | 6.49万 | - | - |
| 2号棟 | 1966年 | 3階建 | 72戸 | 8件 | 5.1万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
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河内国分駅
近鉄大阪線
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徒歩21分
大阪教育大前駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市小学校・中学校学区
中学校
柏原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国分旭ヶ丘住宅 | 1966 | 37戸 | 7.3万 | 280万 |
| ローレルコート国分旭ヶ丘 | 1995 | 90戸 | - | - |
| 玉手山サンハイツ | 1986 | 142戸 | - | - |
| グランアッシュ柏原旭ヶ丘 | 2004 | 40戸 | 29.1万 | 2,298万 |
| スカイハイツ玉手 | 1984 | 18戸 | 10.3万 | 590万 |
| リエラ柏原旭ヶ丘 | 2003 | 40戸 | - | - |
| ドムール国分旭ヶ丘 | 1988 | 19戸 | - | - |
| スタイルズ国分 | 2005 | 40戸 | - | - |
| シャトールメール | 1976 | 103戸 | 6.8万 | 380万 |
| 阪南グリーンハイツ | 1973 | 64戸 | 4.6万 | 220万 |
| 玉手山グリーンハイツ | 1971 | 44戸 | 9.8万 | 350万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 38.67㎡ | 7.2万円 | 1DK | - | 南東 |
| 250万円 | 38.67㎡ | 6.5万円 | 1LDK | - | - |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3.2万 | 7.9万 | - | - | - | - | - | 7.3万 |
| 2K | - | - | - | - | - | - | 3.7万 | - |
| 2DK | - | - | - | 3.2万 | - | - | 6.6万 | - |
| 1LDK | - | - | 4.0万 | - | 10.3万 | 6.7万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.25万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 140万 | 3.71万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.89万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1R | 35㎡〜 | 350万 | 9.27万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.62万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 260万 | 6.73万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 398万 | 10.3万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 120万 | 3.18万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 3.97万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 120万 | 3.16万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.62万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 100万 | 2.65万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 198万 | 5.13万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 145万 | 3.84万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 168万 | 4.45万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 198万 | 5.13万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 159万 | 4.21万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 168万 | 4.45万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 198万 | 5.24万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 245万 | 6.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の79%）で、平均月額37,471円。2DKなら月額37,857円が相場です。
1LDK
28,000〜52,000円
37,471円
2DK
20,000〜45,000円
37,857円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
3件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 983円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 36,000円 | 953円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 983円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 905円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 983円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 926円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 33,000円 | 873円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 31,000円 | 820円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 926円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 905円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 983円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 28,000円 | 741円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 34,000円 | 900円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 983円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。