藤阪ハイツB5棟
大阪府枚方市藤阪西町2-5 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2024年は16.2万/㎡へ、10年間で41.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では62.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.9万円/㎡
レンジ
16.1〜19.7万円/㎡
市区町村ベースライン
25.7万円/㎡
補正係数 ×0.698
代表面積 76.99㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 927万 | 432万 | 1,653万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.99m² ～ 94.76m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
藤阪駅
学研都市線
🚉
徒歩17分
長尾駅
学研都市線
学区情報
小学校
枚方市立藤阪小学校
中学校
枚方市立杉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤阪ハイツB5棟 | 1974 | 30戸 | 14.3万 | 1,098万 |
| 藤阪ハイツB7棟 | 1974 | 40戸 | 8.1万 | 600万 |
| 藤阪ハイツAー10棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 藤阪ハイツB9号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 藤阪ハイツA11号棟 | 1973 | 40戸 | 6.8万 | 420万 |
| 藤阪ハイツB8号棟 | 1974 | 10戸 | - | - |
| 藤阪ハイツAー7棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 藤阪ハイツBー3棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 枚方ニュータウン藤阪ハイツB6号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 藤阪ハイツB10号棟 | 1974 | 20戸 | 4.2万 | 258万 |
| 藤阪ハイツA8棟 | 1975 | 30戸 | 4.9万 | 380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 4.5万 | 4.1万 | 10.1万 | 8.6万 | 10.0万 | 19.3万 | 16.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,388万 | 18.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,488万 | 19.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 318万 | 4.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 348万 | 4.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,198万 | 12.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。