藤阪ハイツA8棟

大阪府枚方市藤阪西町1-8 | 築51年 | 30戸

推定相場

藤阪ハイツA8棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.9万円/㎡

レンジ

16.1〜19.7万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.669

代表面積 76.99㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 825件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・21件）で、平均819万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,277万円、4DKは平均487万円です。

３ＬＤＫ

21件

819万

２ＬＤＫ

17件

675万

３ＤＫ

6件

487万

４ＤＫ

2件

514万

４ＬＤＫ

4件

1,277万

4DK

2件

487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	819万	282万	1,444万
２ＬＤＫ	17件	675万	339万	1,056万
３ＤＫ	6件	487万	244万	884万
４ＤＫ	2件	514万	315万	712万
４ＬＤＫ	4件	1,277万	807万	2,143万
4DK	2件	487万	449万	525万

物件概要

所在地	大阪府枚方市藤阪西町1-8
築年月	1975-02（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	44.99m² ～ 94.76m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ大成道路他
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

藤阪駅

学研都市線

徒歩15分

🚉

長尾駅

学研都市線

徒歩17分

学区情報

小学校

枚方市立藤阪小学校

中学校

枚方市立杉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤阪ハイツA8棟	1975	30戸	4.9万	380万
藤阪ハイツA6棟	1973	20戸	19.2万	1,480万
藤阪ハイツA11号棟	1973	40戸	6.8万	420万
藤阪ハイツA3棟	1973	50戸	13.2万	980万
藤阪ハイツBー3棟	1974	40戸	-	-
藤阪ハイツA5号棟	1973	30戸	10.1万	780万
藤阪ハイツB5棟	1974	30戸	14.3万	1,098万
藤阪ハイツA9棟	1973	30戸	12.8万	950万
藤阪ハイツB7棟	1974	40戸	8.1万	600万
藤阪ハイツB1号棟	1974	21戸	17.5万	1,390万
枚方ニュータウン藤阪ハイツB4号棟	1974	40戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020
4DK	5.2万	5.2万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	380万	4.94万/㎡
2018年5月	中層	4DK	75㎡〜	398万	5.17万/㎡
2017年11月	中層	4DK	75㎡〜	398万	5.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。