山田池パークハイツ

大阪府枚方市田口山2丁目22-2 | 築44年 | 2棟

このページは2棟をまとめた山田池パークハイツ全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

山田池パークハイツ

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

３ＬＤＫ

2件

1,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,197万	589万	1,805万

物件概要

所在地	大阪府枚方市田口山2丁目22-2
築年月	1982-07（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	93戸
専有面積	88.49m² ～ 88.49m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

山田池パークハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1号棟	1982年	5階建	-	-	-	-	1件
2号棟	1982年	5階建	93戸	4件	8.1万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

長尾駅

学研都市線

徒歩3分

🚉

枚方市駅

京阪本線 / 京阪交野線

徒歩3分

学区情報

小学校

枚方市立田口山小学校

中学校

枚方市立長尾西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山田池パークハイツ	1982	93戸	12.2万	1,080万
山田池パークハイツ	1982	73戸	-	-
メロディーハイム山田池公園	2000	73戸	23.5万	1,780万
フロレスタミオ山田池公園	1995	130戸	-	-
山田池住宅	1971	310戸	-	-
ダイアパレス枚方山田池公園	1998	155戸	-	-
東急ドエル枚方山田池ビレジ	1985	41戸	14.5万	1,280万
枚方長尾ガーデンハウス	1991	69戸	34.5万	2,690万
藤阪ハイツA3棟	1973	50戸	13.2万	980万
藤阪ハイツA6棟	1973	20戸	19.2万	1,480万
藤阪ハイツA8棟	1975	30戸	4.9万	380万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
480万円	88.49㎡	5.4万円	4LDK	-	南西
980万円	88.49㎡	11.1万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.21万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	85㎡〜	360万	4.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。