グランドムール星ヶ丘
大阪府枚方市星丘4丁目5-8 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2019年は15.9万/㎡へ、6年間で12.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
25.8〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 74.83㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 825件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,221万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,667万円、２ＬＤＫは平均1,180万円です。
３ＬＤＫ
1,360万
4件
４ＬＤＫ
1,667万
3件
２ＬＤＫ
1,180万
2件
3LDK
1,221万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,360万 | 1,255万 | 1,459万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,667万 | 1,221万 | 1,974万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,180万 | 1,101万 | 1,259万 |
| 3LDK | 7件 | 1,221万 | 983万 | 1,481万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市星丘4丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 75.73m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
星ケ丘駅
学区情報
小学校
枚方市立桜丘北小学校
中学校
枚方市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール星ヶ丘 | 1991 | 25戸 | 15.9万 | 1,200万 |
| 東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟 | 1997 | 70戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| ライオンズガーデン枚方 | 1999 | 88戸 | 29.5万 | 2,380万 |
| Mプラザ枚方2番館 | 1998 | 220戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| ドムール中宮 | 1981 | 16戸 | - | - |
| ラウンドコート星ヶ丘 | 1988 | 68戸 | - | - |
| サンマンションアトレ枚方 | 1990 | 83戸 | - | - |
| セザール枚方都丘 | 1988 | 31戸 | 15.4万 | 980万 |
| グリーンハウス枚方 | 1972 | 64戸 | - | - |
| カルム枚方 | 1983 | 30戸 | - | - |
| メロディーハイム枚方中宮 | 2001 | 80戸 | 36.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 10.4万 | 15.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。