サンシティ北花田
大阪府松原市天美我堂6丁目4-10 | 築31年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,221万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,306万円、3LDKは平均1,221万円です。
３ＬＤＫ
1,306万
3件
3LDK
1,221万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,306万 | 1,114万 | 1,519万 |
| 3LDK | 9件 | 1,221万 | 754万 | 1,620万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
26.8万/㎡
4-7階
3件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市天美我堂6丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.30m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
松原市立天美西小学校
中学校
松原市立松原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ北花田 | 1995 | 37戸 | 22.1万 | 1,290万 |
| コスモ北花田 | 1987 | 48戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| グラビスコート北花田 | 2007 | 84戸 | 48.6万 | 3,390万 |
| パストラル北花田 | 1995 | 14戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ松原3 | 1987 | 113戸 | 21.9万 | 1,440万 |
| 朝日プラザ松原II | 1986 | 100戸 | - | - |
| エパック河内天美 | 2007 | 32戸 | - | - |
| プレファシオ北花田 | 2003 | 36戸 | 52.7万 | 3,790万 |
| 太平パシフィック南花田 | 1996 | 35戸 | 33.3万 | 2,298万 |
| フェアコート北花田 | 1998 | 95戸 | - | - |
| シャルマンフジ堺北 | 1996 | 23戸 | 24.9万 | 1,728万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 26.0万 | 15.6万 | 26.9万 | 32.4万 | 22.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額64,375円。3LDKなら月額75,667円が相場です。
2LDK
64,000〜65,000円
64,375円
3DK
70,000〜78,000円
74,000円
3LDK
68,000〜80,000円
75,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 966円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,098円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。