マンハイム淀川公園
大阪府摂津市鳥飼中１丁目２－５ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均1,703万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,173万円、オープンフロアは平均1,111万円です。
４ＤＫ
1,727万
3件
オープンフロア
1,111万
2件
３ＬＤＫ
1,703万
11件
４ＬＤＫ
2,173万
4件
２ＬＤＫ
1,676万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 3件 | 1,727万 | 1,000万 | 2,792万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,111万 | 1,021万 | 1,201万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,703万 | 743万 | 3,696万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,173万 | 1,621万 | 3,046万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,676万 | 1,071万 | 2,156万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼中１丁目２－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンハイム淀川公園 | 1981 | - | - | - |
| 三晃グリーンマンション鳥飼 | 1986 | 51戸 | 16.9万 | 880万 |
| エーデルホルツ２４ | 1991 | 28戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| 東宝柱本グリーンハイツ | 1974 | - | 10.3万 | 550万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 71.55㎡ | 13.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,780万円 | 71.55㎡ | 24.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
摂津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,116円 | 561 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,943円 | 476 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,425円 | 229 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,487円 | 238 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,263円 | 171 |