ユニライフグランヴィラ岸和田
大阪府岸和田市藤井町2丁目1-2 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.9万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、7年間で28.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・16件）で、平均1,416万円です。3LDKが最も高く平均2,295万円、３ＬＤＫは平均1,416万円です。
３ＬＤＫ
1,416万
16件
3LDK
2,295万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,416万 | 225万 | 2,000万 |
| 3LDK | 4件 | 2,295万 | 1,866万 | 2,678万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（21.9万円）と比べて5.0万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.9万/㎡
4-7階
3件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市藤井町2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 73.15m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ建設 中西建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
岸和田駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市立光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフグランヴィラ岸和田 | 1997 | 38戸 | 26.8万 | 1,960万 |
| グランスイート岸和田 | 2006 | 85戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| パールフジ岸和田1 | 1995 | 10戸 | - | - |
| セジュール岸和田 | 1996 | 31戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| ファミール岸和田パークスクエア | 1995 | 138戸 | - | - |
| エスリード岸和田駅前 | 2022 | 117戸 | - | - |
| ハイネスベルシモンエルポート | 1989 | 114戸 | 24.0万 | 480万 |
| ウェルヤード50 | 1996 | 16戸 | - | - |
| シャルマンフジスマート和泉大宮駅前 | 2013 | 35戸 | - | - |
| ユニライフ岸和田 | 1995 | 32戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| 南海シティコート岸和田 | 2003 | 115戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.7万 | 25.7万 | 28.3万 | 26.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。