セジュール岸和田
大阪府岸和田市藤井町１丁目８－１０ | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は19万/㎡へ、12年間で32.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
22.2〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×1.535
補正係数 ×1.535
代表面積 61.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均1,496万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,496万円、3LDKは平均1,456万円です。
３ＬＤＫ
1,496万
14件
3LDK
1,456万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,496万 | 225万 | 2,588万 |
| 3LDK | 8件 | 1,456万 | 1,338万 | 1,560万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市藤井町１丁目８－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.19m² ～ 63.30m² |
| 分譲会社 | 第三不動産 |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和泉大宮駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市立光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジュール岸和田 | 1996 | 31戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| ファミール岸和田パークスクエア | 1995 | 138戸 | - | - |
| ハイネスベルシモンエルポート | 1989 | 114戸 | 24.0万 | 480万 |
| パールフジ岸和田1 | 1995 | 10戸 | - | - |
| シャルマンフジスマート和泉大宮駅前 | 2013 | 35戸 | - | - |
| ユニライフ岸和田 | 1995 | 32戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| グランスイート岸和田 | 2006 | 85戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| ユニライフグランヴィラ岸和田 | 1997 | 38戸 | 26.8万 | 1,960万 |
| グリーントピア21岸和田 | 1998 | 33戸 | - | - |
| ウェルヤード50 | 1996 | 16戸 | - | - |
| シャルマンフジ大宮 | 1987 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 19.3万 | 21.7万 | 19.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
3LDK
73,000〜83,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。