カサーレ大日プライムフォート
大阪府守口市大日東町34-8 | 築7年 | 130戸
推定相場
カサーレ大日プライムフォート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（58.6万円）を23.7%上回って、守口市全体の平均（46.4万円）を56.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.2万/㎡から2025年は68.6万/㎡へ、6年間で13.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.5万円/㎡
レンジ
62.5〜84.5万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.806
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均4,220万円です。2SLDKが最も高く平均4,807万円、2LDKは平均3,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,493万 | 3,252万 | 3,848万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,807万 | 4,305万 | 5,333万 |
| 3LDK | 17件 | 4,220万 | 3,708万 | 5,033万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.0万円で、1-3階（57.2万円）と比べて5.8万円（+10.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市大日東町34-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 86.74m² |
| 分譲会社 | アートプランニング |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
守口市立梶小学校
中学校
守口市立梶中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサーレ大日プライムフォート | 2019 | 130戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| サンミット大日 | 2022 | 159戸 | - | - |
| プレージア大日 | 2012 | 59戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟 | 2009 | 215戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| サンマークスだいにちルナタワーレジデンス | 2008 | 227戸 | 61.2万 | 3,880万 |
| サンマークスだいにちフラワーコート | 2008 | 153戸 | 51.0万 | 4,300万 |
| サンマークスだいにちエアタワーレジデンス | 2007 | 107戸 | 59.0万 | 4,380万 |
| サンマークスだいにちブリーズコート | 2008 | 103戸 | 49.3万 | 3,580万 |
| サンマークスだいにちフォレストコート | 2007 | 146戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| ヴェリテ大日ミライズ | 2024 | 60戸 | - | - |
| サンマークス大日ステーションレジデンス | 2014 | 296戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 63.8万 | 60.4万 | 68.5万 |
| 3LDK | - | 58.5万 | 57.5万 | 62.3万 | 61.6万 | 68.8万 |
| 2SLDK | 60.2万 | 59.6万 | 59.2万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 65.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。