サンマークスだいにちエアタワーレジデンス

大阪府守口市大日東町4-B | 築19年 | 107戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.7万円/㎡

レンジ

53.3〜80.0万円/㎡

市区町村ベースライン 43.5万円/㎡
補正係数 ×1.533

代表面積 74.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 227件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均4,189万円です。4LDKが最も高く平均5,101万円、3LDKは平均4,189万円です。

3LDK

27件

4,189万

4LDK

3件

5,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,189万	3,640万	5,467万
4LDK	3件	5,101万	3,522万	7,119万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-5階（41.7万円）と比べて7.4万円（+17.7%）高くなっています。

1-5階

41.7万/㎡

8件

6-10階

52.3万/㎡

3件

11-20階

45.1万/㎡

11件

21階以上

49.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市大日東町4-B
築年月	2007-07（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	23階建
総戸数	107戸
専有面積	73.88m² ～ 118.24m²
分譲会社	三洋ホームズ東急不動産他
施工会社	竹中工務店大林組他
管理会社	三洋ホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

大日駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線

徒歩4分

学区情報

小学校

守口市立八雲東小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマークスだいにちエアタワーレジデンス	2007	107戸	59.0万	4,380万
サンマークスだいにちルナタワーレジデンス	2008	227戸	61.2万	3,880万
サンマークスだいにちブリーズコート	2008	103戸	49.3万	3,580万
サンマークスだいにちフォレストコート	2007	146戸	55.1万	3,980万
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟	2009	215戸	60.2万	4,380万
サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスA棟	2008	212戸	-	-
サンミット大日	2022	159戸	-	-
サンマークスだいにちフラワーコート	2008	153戸	51.0万	4,300万
KDXレジデンス守口	2006	28戸	-	-
コムズスクエア向島	1986	15戸	28.9万	4,000万
ユニハイム大日グリーンコート	2014	69戸	60.4万	4,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.0万	46.2万	50.5万	48.1万	50.8万	56.3万	54.7万	59.0万
4LDK	-	50.6万	-	-	-	44.4万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.05万/㎡
2024年8月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.4万/㎡
2024年3月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.55万/㎡
2024年11月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.05万/㎡
2023年8月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.39万/㎡
2023年6月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	4,450万	56.52万/㎡
2023年12月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.55万/㎡
2023年11月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.75万/㎡
2022年5月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.8万/㎡
2021年4月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.27万/㎡
2021年4月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.16万/㎡
2021年11月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.37万/㎡
2021年10月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.55万/㎡
2020年11月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.55万/㎡
2019年11月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.92万/㎡
2019年11月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.43万/㎡
2019年11月	21〜23階	4LDK	115㎡〜	5,980万	50.58万/㎡
2018年7月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.05万/㎡
2018年4月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.05万/㎡
2017年1月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.28万/㎡
2016年5月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.88万/㎡
2016年3月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.69万/㎡
2016年10月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.87万/㎡
2015年2月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2015年2月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	2,820万	38.02万/㎡
2015年12月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.23万/㎡
2014年8月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.27万/㎡
2014年7月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.57万/㎡
2014年6月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.61万/㎡
2014年6月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	21〜23階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,760円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。