コート北野田カリヨン
大阪府大阪狭山市山本東18-8、10 | 築26年 | 3棟
推定相場
コート北野田カリヨン
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（8.9万円）を0.0%上回って、大阪狭山市全体の平均（12.7万円）より30.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、11年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,800〜78,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・17件）で、平均758万円です。4LDKが最も高く平均758万円、３ＬＤＫは平均348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 348万 | 261万 | 411万 |
| 3LDK | 3件 | 596万 | 569万 | 619万 |
| 4LDK | 17件 | 758万 | 509万 | 927万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.9万円で、1-5階（7.5万円）と比べて2.4万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市山本東18-8、10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 82.78m² |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
コート北野田カリヨンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 5件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 37件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 地下1階付7階建 | 42戸 | 5件 | 9.66万 | 48件 | - |
| 1番館 | 1999年 | 9階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 2番館 | 2000年 | 地下1階付7階建 | 151戸 | 32件 | 8.9万 | 6件 | - |
| I番館 | - | - | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
北野田駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪狭山市立西小学校
中学校
大阪狭山市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート北野田カリヨン | 2000 | 42戸 | 8.9万 | 690万 |
| コート北野田サウスヒルズE棟 | 1997 | 163戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| コスモヒルズ北野田 | 1989 | 74戸 | - | - |
| セレッソコートマスターズハウス | 2009 | 67戸 | - | - |
| 南海北野田グリーンハイツ | 1967 | 32戸 | 7.8万 | 330万 |
| スペリオ狭山駅前 | 1996 | 59戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| サン北野田ハイツ | 1987 | 59戸 | - | - |
| グリーンヒル北野田スカイハイツ | 1982 | 122戸 | 22.4万 | 1,698万 |
| コスモ北野田 | 1987 | 320戸 | - | - |
| ロイヤルアーク狭山 | 2002 | 49戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 2004 | 265戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 77.54㎡ | 6.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 380万円 | 73.27㎡ | 5.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 530万円 | 65.95㎡ | 8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.0万 | - | - | - | 8.4万 | 8.9万 |
| 4LDK | 8.8万 | 9.3万 | 6.6万 | 9.0万 | 9.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 720万 | 8.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 799万 | 9.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 799万 | 9.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.03万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 540万 | 6.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 540万 | 6.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額78,809円。4LDKなら月額77,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 81,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 81,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 905円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,500円 | 896円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 947円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,500円 | 896円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,253円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。