ロイヤルアーク狭山
大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、9年間で24.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均2,217万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,864万円、２ＬＤＫは平均2,094万円です。
４ＬＤＫ
2,864万
9件
３ＬＤＫ
2,217万
17件
２ＬＤＫ
2,094万
3件
3LDK
2,304万
2件
4LDK
2,323万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,864万 | 1,986万 | 3,469万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,217万 | 1,545万 | 3,160万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,094万 | 1,796万 | 2,323万 |
| 3LDK | 2件 | 2,304万 | 2,202万 | 2,406万 |
| 4LDK | 3件 | 2,323万 | 2,265万 | 2,352万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.75m² ～ 100.23m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大阪狭山市駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪狭山市立東小学校
中学校
大阪狭山市立狭山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク狭山 | 2002 | 49戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| アルス大阪狭山 | 2003 | 51戸 | 27.6万 | 1,890万 |
| 狭山遊園ハイツ | 1972 | 40戸 | - | - |
| 狭山遊園ハイツ6号棟 | 1972 | 40戸 | - | - |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 2004 | 265戸 | - | - |
| フォンターナ狭山遊園前 | 1991 | 40戸 | - | - |
| さやま遊園グランドハイツ | 1988 | 163戸 | - | - |
| 狭山レークハイツ | 1976 | 220戸 | 14.9万 | 980万 |
| 狭山グロリアスヒルズ | 1994 | 145戸 | - | - |
| 狭山遊園パークハイツ | 1974 | 35戸 | 9.3万 | 580万 |
| パークヒルズオーカ | 1989 | 27戸 | 17.2万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.62㎡ | 45.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | - | 36.8万 |
| 4LDK | 29.7万 | - | 29.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。