ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス
大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 | 築12年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.8万/㎡から2020年は58.1万/㎡へ、3年間で6.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
71.4〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,693万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,693万 | 6,335万 | 7,266万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
62.4万/㎡
4-7階
8件
59.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 85.66m² |
| 分譲会社 | JR西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
美章園駅
阪和線(天王寺～和歌山)
🚉
徒歩5分
文の里駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩9分
河堀口駅
近鉄南大阪線
🚉
徒歩9分
昭和町駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 2014 | 24戸 | 58.1万 | 4,980万 |
| ラポール文の里 | 1991 | 5戸 | - | - |
| メロディーハイム文の里 | 1990 | 27戸 | - | - |
| ジェイグラン阿倍野文の里 | 2013 | 113戸 | 90.7万 | 6,680万 |
| ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 2015 | 101戸 | 85.0万 | 5,880万 |
| 阿倍野カルチェ美章園 | 1982 | 57戸 | 54.8万 | 3,780万 |
| ソルコート阿倍野文の里 | 2004 | 121戸 | - | - |
| メゾン文の里阿倍野ツイン | 1996 | 52戸 | 49.5万 | 3,080万 |
| メゾン文の里阿倍野ツイン南館 | 1996 | 18戸 | 47.9万 | 4,780万 |
| ロジュマン阿倍野文の里 | 2015 | 36戸 | 73.8万 | 6,280万 |
| プラウド阿倍野サウスガーデン | 2014 | 40戸 | 68.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.8万 | 60.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。