ハイマート堀江の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、13年間で130.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 76件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

46.8〜57.1万円/㎡

市区町村ベースライン

98.4万円/㎡

補正係数 ×0.528

代表面積 65.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1120件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・32件）で、平均3,437万円です。4SLDKが最も高く平均7,288万円、1LDKは平均3,398万円です。

1LDK 10件 3,398万円

2SLDK 4件 3,580万円

2LDK 32件 3,437万円

3LDK 9件 4,223万円

4SDK 3件 6,460万円

4SLDK 2件 7,288万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	3,398万	2,712万	4,559万
2SLDK	4件	3,580万	3,480万	3,842万
2LDK	32件	3,437万	2,454万	4,505万
3LDK	9件	4,223万	3,728万	4,917万
4SDK	3件	6,460万	5,962万	7,456万
4SLDK	2件	7,288万	7,117万	7,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（38.2万円）と比べて8.8万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 38.2万/㎡ 20件

4-7階 37.4万/㎡ 34件

8階以上 47万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-8
築年月	1983-11（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	52.00m² ～ 143.47m²
分譲会社	浅沼興産
施工会社	淺沼組
管理会社	浅沼建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

学区情報

小学校

日吉小学校

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート堀江	1983	42戸	58.9万	3,480万
リーガル西長堀	1998	58戸	-	-
ネオハイツ南堀江	1982	72戸	-	-
リベール南堀江	2004	47戸	94.0万	6,398万
南堀江三洋ハイツ	1977	85戸	-	-
セレッソコート西心斎橋3	1999	50戸	63.1万	1,290万
ダイアパレス南堀江	2000	27戸	-	-
エステムコート南堀江IVレイズ	2022	42戸	-	-
レオンコンフォート南堀江	2013	40戸	62.4万	2,500万
エステムコート南堀江3チュラ	2017	56戸	79.6万	1,980万
あみだ池ハイツ	1981	78戸	45.7万	1,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,580万円	65.81㎡	54.4万円	2LDK	-	-

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 20件

2,000〜3,000万 24件

3,000〜4,000万 12件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	58.9万	58.9万
2LDK	35.6万	35.9万	34.5万	-	-	53.4万	52.6万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	60.0万	-
1LDK	-	-	-	52.6万	47.9万	45.7万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	58.88万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,490万	53.04万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.29万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,298万	59.95万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,890万	59.06万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	58.88万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,490万	53.04万/㎡
2025年11月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	58.88万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.73万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,899万	54.7万/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	3,180万	45.69万/㎡
2024年4月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,999万	56.1万/㎡
2024年1月	10〜11階	1LDK	65㎡〜	3,180万	45.69万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.91万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	2,680万	46.16万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	2,880万	49.6万/㎡
2021年2月	1〜3階	4SLDK	140㎡〜	4,980万	34.72万/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,190万	52.65万/㎡
2020年8月	1〜3階	4SDK	140㎡〜	4,380万	30.53万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.49万/㎡
2020年1月	1〜3階	4SDK	140㎡〜	4,380万	30.53万/㎡
2020年11月	1〜3階	4SLDK	140㎡〜	5,480万	38.2万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.98万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.38万/㎡
2019年11月	1〜3階	4SDK	140㎡〜	4,980万	34.72万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.71万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,900万	32.72万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,398万	40.57万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.38万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.22万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.38万/㎡
2017年9月	7〜9階	ー	65㎡〜	2,598万	38.05万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.22万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,398万	43.12万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,298万	38.89万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,298万	38.88万/㎡
2017年4月	7〜9階	3DK	65㎡〜	2,598万	38.05万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,398万	40.57万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.05万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,398万	40.58万/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,690万	30.39万/㎡
2016年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.71万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.46万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,780万	32.01万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,680万	30.21万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,520万	23.1万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,398万	43.12万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,398万	40.57万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,620万	24.62万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.21万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額94,600円。3LDKなら月額114,667円が相場です。

2LDK 94,600円 80,000〜110,000円

3LDK 114,667円 105,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 2件

10〜15万 6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,613円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,651円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,781円/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,508円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,378円/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,429円/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,104円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,923円/㎡