パールマンション
大阪府大阪市港区港晴3丁目4-6 | 築37年 | 10戸
賃料の推移
4万3万2万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2025年には33,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
55.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×1.078
代表面積 247.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 268件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区港晴3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立港晴小学校
中学校
大阪市立築港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールマンション | 1989 | 10戸 | 20.3万 | 5,000万 |
| ボンジュール八幡屋 | 1990 | 16戸 | - | - |
| フェアコート朝潮橋 | 2000 | 30戸 | 51.1万 | 3,590万 |
| 南朝潮第2コーポ | 1976 | 30戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| ネオハイツ港大橋 | 1980 | 50戸 | - | - |
| クレアホームズ朝潮橋アリーナ | 2016 | 65戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| 南朝潮コーポ | 1972 | 239戸 | 30.3万 | 1,065万 |
| 朝潮コーポ | 1973 | 131戸 | - | - |
| シティコーポ朝潮2号棟 | 1993 | 199戸 | - | - |
| エレガンス山口 | 1991 | - | 15.9万 | 4,580万 |
| 港住吉住宅1号館 | 1967 | 47戸 | 19.9万 | 550万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 245㎡〜 | 5,000万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の85%）で、平均月額29,976円。1Rなら月額29,571円が相場です。
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,933円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。