RLiS_house新大阪北
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16 | 築7年 | 18戸
推定相場
RLiS_house新大阪北
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は91.7万円。周辺エリア平均（56.5万円）を62.1%上回って、大阪市淀川区全体の平均（53.1万円）を72.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の86%・12件）で、平均2,249万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,046万円、１Ｋは平均2,249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,249万 | 1,700万 | 2,864万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,046万 | 2,802万 | 3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RLiS_house新大阪北 | 2019 | 18戸 | 91.7万 | 2,900万 |
| プレサンス新大阪ジェイズ | 2020 | 220戸 | - | - |
| コボリマンション東三国 | 1979 | 98戸 | - | - |
| 東三国スカイハイツ | 1983 | 55戸 | 50.3万 | 3,180万 |
| 83m2以上 | 1978 | 98戸 | - | - |
| サニーコーポ東三国 | 1980 | 100戸 | - | - |
| シャンボール東三国 | 1978 | 98戸 | - | - |
| シャンポール第2東三国 | 1981 | 23戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| パレブラン新御堂 | 1974 | 27戸 | 26.1万 | 3,080万 |
| プレサンス新大阪ヴィガ | 2013 | 84戸 | - | - |
| ルネシティパークス東三国 | 2009 | 78戸 | 62.4万 | 4,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,900万 | 91.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。