RLiS_house新大阪北
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16 | 築7年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.0万円/㎡
レンジ
51.0〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.9万円/㎡
補正係数 ×1.389
補正係数 ×1.389
代表面積 31.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の86%・12件）で、平均2,249万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,046万円、１Ｋは平均2,249万円です。
１Ｋ
2,249万
12件
１ＬＤＫ
3,046万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,249万 | 1,700万 | 2,864万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,046万 | 2,802万 | 3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩14分
東淀川駅
JR京都線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RLiS_house新大阪北 | 2019 | 18戸 | 91.7万 | 2,900万 |
| プレサンス新大阪ジェイズ | 2020 | 220戸 | - | - |
| コボリマンション東三国 | 1979 | 98戸 | - | - |
| 東三国スカイハイツ | 1983 | 55戸 | 50.3万 | 3,180万 |
| サニーコーポ東三国 | 1980 | 100戸 | - | - |
| シャンボール東三国 | 1978 | 98戸 | - | - |
| シャンポール第2東三国 | 1981 | 23戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| パレブラン新御堂 | 1974 | 27戸 | 26.1万 | 3,080万 |
| プレサンス新大阪ヴィガ | 2013 | 84戸 | - | - |
| ルネシティパークス東三国 | 2009 | 78戸 | 62.4万 | 4,080万 |
| モンセーヌ東三国 | 1999 | 178戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,900万 | 91.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。