エスリード新大阪グランゲートサウス
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-10 | 築5年 | 81戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,714〜61,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・8件）で、平均2,177万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,201万円、１Ｋは平均2,177万円です。
１Ｋ
2,177万
8件
１ＬＤＫ
3,201万
3件
1K
2,328万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,177万 | 1,700万 | 2,864万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,201万 | 2,802万 | 3,510万 |
| 1K | 2件 | 2,328万 | 2,220万 | 2,435万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
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徒歩14分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード新大阪グランゲートサウス | 2021 | 81戸 | 107.8万 | 2,220万 |
| プレサンスレイズ東三国 | 2026 | 32戸 | - | - |
| エスリード北大阪 | 1995 | 81戸 | - | - |
| サン三国マンション | 1973 | 89戸 | - | - |
| 宏栄マンション | 1971 | 26戸 | 10.7万 | 320万 |
| マキシム東三国 | 1979 | 7戸 | - | - |
| エスリード新大阪NORTH | 2013 | 99戸 | 72.8万 | 1,530万 |
| 東三国スカイハイツ | 1983 | 55戸 | 50.3万 | 3,180万 |
| プロシード新大阪シティライフ | 2002 | 34戸 | 52.3万 | 1,290万 |
| メゾン新大阪 | 1973 | 82戸 | - | - |
| ハイマート新大阪 | 1978 | 109戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 107.8万 | 107.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 107.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 107.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,251円。
1K
58,300〜74,000円
62,251円
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,249円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,141円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,997円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 3,113円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 3,186円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 3,186円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,084円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,181円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,072円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,800円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,900円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,100円 | 3,356円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,982円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 3,055円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,982円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。