WIZなんば

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目 | 築14年 | 193戸

推定相場

WIZなんば

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

126.3万円/㎡

レンジ

101.0〜151.5万円/㎡

市区町村ベースライン 95.5万円/㎡
補正係数 ×1.322

代表面積 74.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 238件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・22件）で、平均2,075万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,108万円、１Ｋは平均2,075万円です。

１Ｋ

22件

2,075万

３ＬＤＫ

5件

6,108万

２ＬＤＫ

9件

4,899万

１ＬＤＫ

6件

2,981万

3LDK

2件

5,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	2,075万	1,700万	3,613万
３ＬＤＫ	5件	6,108万	5,484万	6,984万
２ＬＤＫ	9件	4,899万	3,864万	6,463万
１ＬＤＫ	6件	2,981万	1,336万	3,839万
3LDK	2件	5,093万	3,635万	6,551万

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区難波中3丁目
築年月	2012-09（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	193戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

難波駅

南海本線 / 南海高野線

約徒歩5分直線390m

🚉

大国町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線

約徒歩7分直線555m

🚉

なんば駅

大阪メトロ御堂筋線

約徒歩8分直線604m

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
WIZなんば	2012	193戸	66.8万	4,980万
WSTYLE難波	2015	98戸	-	-
ルパルトネール難波	2016	108戸	-	-
セレッソコート難波パークサイドシティ	1999	49戸	66.4万	4,000万
ウィズなんば	2012	193戸	-	-
アドバンス難波ラシュレ	2022	72戸	-	-
エステムコート難波ミューステージ	2002	120戸	68.3万	1,290万
南朝日ビル	1965	45戸	14.6万	480万
プレサンス難波ヴィータ	2013	62戸	88.7万	1,980万
ザ・なんばタワーレジデンスインなんばパークス	2007	344戸	-	-
ダブルスタイル難波	2015	98戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021
3LDK	37.3万	66.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.81万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。