レオンコンフォート難波リオ
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目 | 築8年 | 78戸
賃料の推移
7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,050〜61,577円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・22件）で、平均2,166万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,162万円、１Ｋは平均2,166万円です。
１Ｋ
2,166万
22件
２ＬＤＫ
4,425万
13件
３ＬＤＫ
4,959万
10件
１ＬＤＫ
3,697万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 2,166万 | 1,569万 | 2,763万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,425万 | 3,941万 | 5,300万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,959万 | 4,300万 | 6,183万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,697万 | 3,071万 | 4,250万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,162万 | 4,590万 | 5,733万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜川駅
阪神なんば線 / 大阪メトロ千日前線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート難波リオ | 2018 | 78戸 | - | - |
| 平成27年築 | 2015 | - | 62.8万 | 3,780万 |
| 桜川グリーンコーポラス | 1974 | 147戸 | - | - |
| セザール難波西 | 2000 | 40戸 | 66.0万 | 4,280万 |
| カルム難波 | 1981 | 38戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| プレサンス難波WEST | 1999 | 49戸 | 48.0万 | 1,000万 |
| プレサンスタワー難波WEST | 2014 | 137戸 | - | - |
| ラシュレエグゼ難波西 | 2016 | 54戸 | - | - |
| 桜川パークマンション | 1978 | 42戸 | - | - |
| レオンコンフォート難波ミラージュ | 2017 | 72戸 | 73.9万 | 2,000万 |
| エスティライフ難波西 | 2001 | 86戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 21.55㎡ | 91.9万円 | 1K | - | 西 |
賃貸データ分析（245件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,164円。
1K
56,000〜64,700円
60,164円
全 245 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,912円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,838円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,838円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,900円 | 2,674円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,995円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,995円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,921円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,888円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,755円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,589円/㎡ |
他 215 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。