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エクスクルーシブレジデンス西九条

大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 | 築18年 | 56戸

推定相場
エクスクルーシブレジデンス西九条
最新データ 2025年7月
売買87件 / 賃貸245件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.4万円。周辺エリア平均（54.1万円）を18.9%上回って、大阪市此花区全体の平均（38.5万円）を67.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、12年間で67.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,250〜63,345円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の97%・84件）で、平均1,622万円です。1Kが最も高く平均1,622万円、1Rは平均1,603万円です。
1R 3件 1,603万円
1K 84件 1,622万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,603万 1,560万 1,690万
1K 84件 1,622万 1,380万 2,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（57.3万円）と比べて5.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階 57.3万/㎡ 11件
4-7階 57.4万/㎡ 60件
8階以上 62.6万/㎡ 16件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9
築年月2008-07（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数56戸
専有面積20.02m² ～ 26.64m²
分譲会社ジェイズ・リレーション
施工会社野村建設工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立西九条小学校
中学校
大阪市立春日出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクスクルーシブレジデンス西九条 2008 56戸 64.4万 1,500万
サンコーフィラン西九条 2000 42戸 51.1万 3,580万
エスリード西九条レジデンス 2018 84戸 66.8万 1,630万
ライジングコートベイシティ西九条ノース 2009 44戸 57.0万 1,580万
ファミール西九条 1985 142戸 - -
レジュールアッシュ福島フィーノ 2014 42戸 72.5万 1,850万
ヴェルドール野田 1997 32戸 46.2万 3,180万
リバーガーデン福島C棟 2005 63戸 - -
リバーガーデン福島D棟 2005 111戸 - -
リバーガーデン福島E棟 2005 97戸 - -
リバーガーデン福島サウスウイング 2005 208戸 60.6万 4,580万

売買データ分析（87件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1K 57.3万 59.4万 57.5万 59.1万 57.8万 57.6万 63.6万 70.6万
1R - - - - - - - -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 64.41万/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 70.85万/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 76.43万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 71.43万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 58.68万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,430万 60.8万/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 58.19万/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 58.19万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 59.53万/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 54.43万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 58.19万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 1,500万 56.31万/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 1,460万 62.08万/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 1,550万 58.19万/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 56.31万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 58.7万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 1,510万 56.69万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 1,560万 58.56万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 57.4万/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 56.31万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 1,560万 58.56万/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 1,510万 56.69万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 58.68万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 59.69万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 1,550万 58.19万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 1,260万 54.1万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 67.85万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 1,510万 56.69万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 1,560万 58.56万/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 48.8万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 54.43万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 63.82万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 57.4万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 1,690万 63.44万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 54.96万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 55.28万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 54.96万/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 1,350万 57.97万/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 63.94万/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 1,390万 59.1万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 55.82万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 57.4万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 1,350万 57.97万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 1,430万 61.4万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 1,450万 61.71万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,460万 62.13万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 61.71万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 62.98万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,440万 61.28万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 63.82万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額61,841円。1Kなら月額61,841円が相場です。
ワンルーム 61,042円 56,000〜65,000円
1R 61,938円 58,000〜65,000円
1K 61,841円 52,000〜70,000円
全 245 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,679円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,721円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 66,620円 2,860円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 66,700円 2,864円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 66,700円 2,864円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,515円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 65,500円 2,812円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,662円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,662円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,662円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 61,000円 2,290円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,515円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,426円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,406円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,215円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,679円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,319円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,140円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,490円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,466円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,466円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 61,500円 2,615円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 66,500円 2,496円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 69,500円 2,621円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,262円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,791円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,551円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,791円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,576円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,252円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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