豊里コーポ
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目20-A〜B | 築59年 | 2棟
このページは2棟をまとめた豊里コーポ全体の相場です（成約 21件、うち棟が特定できない事例 3件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.6万/㎡から2026年は24万/㎡へ、8年間で107.7%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
26.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 57.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 319件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・10件）で、平均861万円です。2LDKが最も高く平均1,267万円、３ＤＫは平均569万円です。
３ＤＫ
569万
5件
1LDK
1,011万
3件
2LDK
1,267万
5件
3DK
861万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 569万 | 400万 | 740万 |
| 1LDK | 3件 | 1,011万 | 980万 | 1,026万 |
| 2LDK | 5件 | 1,267万 | 1,067万 | 1,591万 |
| 3DK | 10件 | 861万 | 740万 | 1,138万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目20-A〜B |
|---|---|
| 築年月 | 1967-02（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 50.16m² ～ 57.45m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
豊里コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 3件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 21件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1967年 | 地下1階付4階建 | 40戸 | 3件 | 24.03万 | - | - |
| A棟 | 1967年 | 地下1階付4階建 | 40戸 | 7件 | 14.8万 | - | 1件 |
| B棟 | 1967年 | 4階建 | 40戸 | 11件 | 15.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上新庄駅
阪急京都本線
🚉
徒歩15分
だいどう豊里駅
大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立豊新小学校
中学校
大阪市立東淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊里コーポ | 1967 | 40戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| プロパレス上新庄レフィナード | 2003 | 33戸 | 52.1万 | 3,500万 |
| メゾンドール上新庄ビライヴ | 2007 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ上新庄2 | 1987 | 47戸 | 29.6万 | 1,880万 |
| ベルアーバニティ上新庄 | 1994 | 23戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| ロイヤルアーク上新庄 | 2002 | 66戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| プロパレス上新庄2グラヴィス | 2006 | 32戸 | 51.8万 | 2,780万 |
| カサーレ上新庄ガーデンプレミアム | 2020 | 60戸 | 57.8万 | 4,700万 |
| エスリード上新庄 | 2002 | 29戸 | - | - |
| メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2006 | 69戸 | 62.1万 | 3,880万 |
| 大建コーポ上新庄 | 1975 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 56㎡ | 26.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.5万 | - | 16.7万 | 19.5万 | 24.0万 | 24.0万 |
| 3DK | 11.6万 | 11.3万 | 14.7万 | 12.9万 | 13.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 960万 | 16.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。