レジェイド上新庄
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目6-15 | 築3年 | 60戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.9万円/㎡
レンジ
59.1〜98.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×2.045
補正係数 ×2.045
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 319件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均1,830万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,455万円、１Ｋは平均1,830万円です。
３ＬＤＫ
5,455万
2件
１Ｋ
1,830万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,455万 | 5,410万 | 5,500万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,830万 | 1,486万 | 2,173万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 58.03m² ～ 75.84m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上新庄駅
阪急京都本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド上新庄 | 2023 | 60戸 | 71.1万 | 4,980万 |
| カサーレ上新庄ガーデンプレミアム | 2020 | 60戸 | 57.8万 | 4,700万 |
| プレサンスレジェンド上新庄 | 2025 | 240戸 | - | - |
| メイツ上新庄SHINーCITY | 2023 | 208戸 | - | - |
| グランディア・シティオアシス | 2001 | 57戸 | 34.1万 | 1,980万 |
| 豊富第2プレジデントハイツ | 1980 | 23戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| 瑞光ダイヤモンドマンション | 1978 | 89戸 | 22.5万 | 1,050万 |
| エスリード上新庄 | 2002 | 29戸 | - | - |
| アルス上新庄西 | 2005 | 67戸 | 40.3万 | 3,100万 |
| ハイネスクラウズ上新庄 | 2007 | 37戸 | 44.7万 | 3,280万 |
| トーカン東淀川キャステール | 1990 | 123戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 70.02㎡ | 78.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,980万円 | 75.84㎡ | 78.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。