サンコート今里
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目17-17 | 築45年 | 22戸
推定相場
サンコート今里
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（52.9万円）より45.2%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で63.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
33.4〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.694
代表面積 64.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均2,055万円です。3LDKが最も高く平均2,055万円、3DKは平均1,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 1,945万 | 1,177万 | 2,409万 |
| 3LDK | 39件 | 2,055万 | 1,194万 | 2,738万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.84m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 富士越開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大成小学校
中学校
玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート今里 | 1981 | 22戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| メロディーハイム大今里 | 1991 | 42戸 | - | - |
| ロイヤルハイツ大今里 | 1998 | 36戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| グランデール南今里 | 1990 | 38戸 | 23.0万 | 580万 |
| パークスクエア大今里 | 2003 | 153戸 | - | - |
| シャルマンコーポ今里 | 1977 | 70戸 | - | - |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス | 2002 | 27戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ大今里 | 1996 | 21戸 | - | - |
| レジュールアッシュOSAKA今里駅前 | 2020 | 79戸 | 72.0万 | 1,750万 |
| 今里コーポ | 1977 | 164戸 | 42.7万 | 2,998万 |
| メトロハイツ今里 | 1974 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 79.8㎡ | 42.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 21.0万 | - | 30.9万 | 27.9万 | - | 37.1万 | 29.0万 |
| 3DK | - | 22.1万 | 22.7万 | - | - | 25.9万 | 41.0万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.89万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。