レジュールアッシュOSAKA今里駅前

大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 | 築6年 | 79戸

推定相場

レジュールアッシュOSAKA今里駅前

賃料の推移

8万7万6万5万

2020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,924〜61,683円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.6万円/㎡

レンジ

55.2〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 59.2万円/㎡
補正係数 ×1.243

代表面積 27.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 110件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・4件）で、平均2,102万円です。１Ｋが最も高く平均2,102万円、1Kは平均1,777万円です。

１Ｋ

4件

2,102万

2件

1,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	2,102万	1,733万	2,229万
1K	2件	1,777万	1,556万	1,998万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9
築年月	2020-05（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	79戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩2分

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュOSAKA今里駅前	2020	79戸	72.0万	1,750万
メトロハイツ今里	1974	62戸	-	-
プレジデント今里	1974	63戸	-	-
アンビエント今里駅前	2005	62戸	-	-
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス	2002	27戸	43.9万	2,780万
ディオフェルティ大今里	1996	21戸	-	-
今里コーポ	1977	164戸	42.7万	2,998万
ルグランデ今里駅前	2005	24戸	56.2万	3,980万
ザ・リージェント	1990	25戸	-	-
JPレジデンス大阪城東2	2017	72戸	80.8万	1,750万
パークスクエア大今里	2003	153戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	71.8万	72.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,750万	71.99万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,980万	71.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額60,313円。1Kなら月額60,313円が相場です。

ワンルーム

65,444円

59,800〜72,000円

60,313円

53,500〜72,000円

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,704円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,735円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	65,700円	2,384円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,545円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,516円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,500円	2,545円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,545円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,560円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,100円	2,530円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,590円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,590円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,569円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,539円/㎡
2025年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,500円	2,304円/㎡
2025年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	66,600円	2,417円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	57,100円	2,451円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,100円	2,530円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	65,700円	2,384円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,600円	2,452円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,600円	2,479円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,600円	2,507円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	72,000円	2,612円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	72,000円	2,612円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,470円	2,503円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,500円	2,361円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,612円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,000円	2,825円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,082円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,500円	2,504円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,500円	2,433円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。