スワンズシティ大阪エスクレア

大阪府大阪市東成区大今里南3丁目 | 築2年 | 104戸

推定相場

スワンズシティ大阪エスクレア

賃料の推移

10万8万6万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,362〜75,386円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１Ｋ

3件

1,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	1,825万	1,689万	1,956万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区大今里南3丁目
築年月	2024-08（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	104戸
施工会社	勝村建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩5分

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スワンズシティ大阪エスクレア	2024	104戸	74.3万	2,200万
ホワイトプラザ	1986	16戸	39.3万	550万
プロパレス新深江アスティオス	2003	26戸	-	-
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前	2001	34戸	50.4万	3,220万
ロマネスク今里	1990	23戸	37.3万	980万
アルカディーナ今里	2004	35戸	42.1万	2,700万
アドバンス大阪フェリシア	2019	86戸	71.0万	1,790万
今里グリーンハイツ	1979	288戸	-	-
ハイマート今里	1981	38戸	40.0万	2,498万
朝日プラザ今里	1980	48戸	-	-
パークホームズ新深江	2009	38戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	2,200万	74.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額81,362円。1LDKなら月額81,362円が相場です。

62,593円

58,500〜70,500円

1LDK

81,362円

61,500〜87,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

84件

8〜10万

61件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	85,800円	2,897円/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	85,800円	2,959円/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	85,800円	2,897円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,296円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,021円/㎡
2026年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,500円	2,865円/㎡
2026年2月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	80,800円	2,728円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,799円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	80,800円	2,786円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	80,800円	2,730円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	80,800円	2,728円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,886円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	84,300円	2,846円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,500円	2,821円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,600円	3,092円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,777円/㎡
2025年9月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	87,800円	2,964円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	83,300円	2,812円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	78,300円	2,644円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,666円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,843円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,500円	2,865円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,754円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	84,800円	2,863円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	78,800円	2,660円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,777円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	78,800円	2,660円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	83,800円	2,829円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,688円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,500円	2,865円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。