サンヴェール美章園

大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目13-9 | 築29年 | 27戸

推定相場

サンヴェール美章園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.1万円/㎡

レンジ

46.4〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.4万円/㎡
補正係数 ×1.438

代表面積 66.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 155件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・31件）で、平均2,390万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,773万円、２ＤＫは平均1,168万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

2,248万

３ＬＤＫ

31件

2,390万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,773万

２ＬＤＫ

8件

1,999万

３ＤＫ

4件

1,635万

２ＤＫ

3件

1,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	2,248万	2,045万	2,400万
３ＬＤＫ	31件	2,390万	927万	3,535万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,773万	2,727万	2,818万
２ＬＤＫ	8件	1,999万	1,636万	2,455万
３ＤＫ	4件	1,635万	1,111万	1,932万
２ＤＫ	3件	1,168万	185万	1,818万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目13-9
築年月	1997-12（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	66.66m² ～ 66.66m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	大末建設
管理会社	浪速管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

美章園駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩6分

学区情報

小学校

桑津小学校

中学校

東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール美章園	1997	27戸	24.6万	1,640万
ベルアーバニティ東住吉	1995	40戸	48.2万	2,890万
グラン・ドムール美章園	1991	14戸	43.5万	3,480万
エクセル北田辺	1995	14戸	40.7万	2,480万
ミラージュパレス北田辺	2004	31戸	54.0万	3,300万
ダイアパレス美章園	1995	31戸	29.9万	1,990万
アンビエントフレア美章園	2007	50戸	46.3万	2,780万
アドバンス大阪ブリス	2020	80戸	69.7万	1,550万
ヴェルドール河堀口2	1991	12戸	27.3万	1,980万
クラウンズ美章園	1991	19戸	28.5万	2,480万
ザ・パークハウス美章園	2012	76戸	62.1万	4,080万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,640万	24.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。