ローレルコート山坂桃ヶ池公園レジデンス
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 | 築19年 | 35戸
推定相場
ローレルコート山坂桃ヶ池公園レジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（42.4万円）より11.6%低く、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より9.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102013
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均3,897万円です。3LDKが最も高く平均4,539万円、３ＬＤＫは平均3,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,897万 | 3,182万 | 4,606万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,928万 | 3,600万 | 4,255万 |
| 3LDK | 5件 | 4,539万 | 3,655万 | 5,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 90.25m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
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学区情報
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中学校
大阪市立田辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート山坂桃ヶ池公園レジデンス | 2007 | 35戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| ダイシンハイツ山坂 | 1983 | 9戸 | 22.4万 | 1,130万 |
| ホーユウコンフォルト東住吉 | 1990 | 33戸 | 22.1万 | 380万 |
| 阿倍野桃ヶ池シティハウス | 1989 | 19戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| ヴェルドール山坂 | 1988 | 18戸 | - | - |
| メゾンドール田辺 | 1985 | 26戸 | 28.6万 | 1,180万 |
| ドルチェグラン山坂2 | 2007 | 25戸 | 41.9万 | 3,280万 |
| ロイヤルフェルティ阿倍野 | 1990 | 13戸 | 39.0万 | 3,790万 |
| パークハイム山坂 | 1993 | 50戸 | 36.9万 | 2,400万 |
| グランドメゾン山坂町 | 1985 | 20戸 | 39.5万 | 1,990万 |
| 南田辺コーポ | 1967 | 32戸 | 18.0万 | 1,050万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 |
|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | 39.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.37万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.14万/㎡ |
| 2010年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。