プラネスーペリア関目高殿
大阪府大阪市旭区高殿2丁目9-21 | 築4年 | 69戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の68.6万/㎡から2025年は79万/㎡へ、2年間で15.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の35%・6件）で、平均2,780万円です。3LDKが最も高く平均5,253万円、１ＤＫは平均2,780万円です。
１ＤＫ
2,780万
6件
３ＬＤＫ
4,664万
3件
2SLDK
4,525万
3件
3LDK
5,253万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 2,780万 | 2,337万 | 3,236万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,664万 | 4,538万 | 4,727万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,525万 | 4,363万 | 4,655万 |
| 3LDK | 5件 | 5,253万 | 4,266万 | 6,101万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
74.2万/㎡
8階以上
6件
70.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 62.59m² ～ 74.11m² |
| 分譲会社 | 大林新星和不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩16分
関目駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市旭区小学校・中学校学区
中学校
大阪市旭区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア関目高殿 | 2022 | 69戸 | 76.4万 | 4,780万 |
| レスタージュ旭公園 | 2001 | 44戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| ルネ旭公園 | 1982 | 389戸 | 34.3万 | 2,280万 |
| 高殿スカイハイツ | 1976 | 86戸 | - | - |
| メロディーハイム関目高殿 | 1996 | 85戸 | 62.1万 | 4,080万 |
| ファミール関目高殿 | 1996 | 80戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| ルポ城北 | 1974 | 160戸 | - | - |
| 御幸第2コーポ | 1982 | 16戸 | - | - |
| D’クラディア旭公園 | 2006 | 98戸 | 45.2万 | 3,300万 |
| 高殿第2コーポ | 1981 | 120戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| ディオフェルティ旭公園 | 1995 | 110戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 62.59㎡ | 76.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.6万 | - | 79.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。