プリ・メゾン清水谷

大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9 | 築29年 | 16戸

推定相場

プリ・メゾン清水谷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.3万円/㎡

レンジ

69.2〜115.4万円/㎡

市区町村ベースライン 99.3万円/㎡
補正係数 ×0.930

代表面積 64.97㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 612件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均4,227万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,101万円、１Ｋは平均1,621万円です。

３ＬＤＫ

2件

5,101万

２ＬＤＫ

8件

4,227万

１Ｋ

2件

1,621万

2SLDK

2件

4,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	5,101万	4,899万	5,302万
２ＬＤＫ	8件	4,227万	2,836万	5,159万
１Ｋ	2件	1,621万	1,522万	1,720万
2SLDK	2件	4,598万	4,535万	4,660万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	16戸
専有面積	63.77m² ～ 64.97m²
分譲会社	新興建物
施工会社	淺沼組
管理会社	ケイエスコミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立真田山小学校

中学校

大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリ・メゾン清水谷	1997	16戸	63.0万	4,090万
ヴィークコート天王寺真田山	2016	34戸	88.5万	5,980万
グランドメゾン清水谷THE HOUSE	2024	15戸	-	-
清水谷ヒルサイドコート	2001	38戸	74.9万	6,980万
ブランシエラ天王寺真田山	2022	33戸	108.9万	7,800万
ル・パルトネール天王寺真田山	2015	46戸	67.2万	1,500万
ステイツ清水谷上町台	1999	25戸	75.3万	3,980万
ファミール上本町公園前	2000	37戸	62.9万	5,980万
ベルデフラッツ真田山公園	1997	15戸	65.9万	3,860万
グランドメゾン清水谷GATED HOUSE	2025	26戸	-	-
クレオドーレ清水谷	1982	10戸	49.4万	4,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,090万	62.96万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.26万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。