エスリード大阪城クローグ

大阪府大阪市城東区森之宮2丁目18-6 | 築6年 | 56戸

推定相場

エスリード大阪城クローグ

賃料の推移

12万10万8万6万4万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の61,059円から2025年には65,789円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の80%・8件）で、平均1,887万円です。１Ｋが最も高く平均1,887万円、1Kは平均1,648万円です。

１Ｋ

8件

1,887万

2件

1,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	1,887万	1,558万	2,327万
1K	2件	1,648万	1,610万	1,686万

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区森之宮2丁目18-6
築年月	2020-09（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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森ノ宮駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩6分

🚉

緑橋駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩17分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード大阪城クローグ	2020	56戸	79.7万	1,770万
レシオス大阪城公園	2019	72戸	80.5万	1,780万
コープ野村森之宮	1979	80戸	-	-
森ノ宮パークサイドコーポ	1983	274戸	-	-
ルモングレース森之宮	1997	58戸	39.9万	2,590万
パラシオ大阪城公園	2001	99戸	52.4万	3,490万
森之宮パークサイドコーポ	1983	276戸	-	-
ハイツ森ノ宮	1984	78戸	25.2万	1,500万
ラグゼ森之宮	2019	144戸	-	-
エステムプラザ大阪城パークフロント	2011	116戸	76.3万	1,580万
カサーレ大阪城公園	2008	63戸	64.3万	4,580万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,770万	79.73万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	76.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額63,142円。

63,142円

55,000〜75,100円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

159件

10〜15万

1件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,300円	2,851円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,838円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,000円	2,883円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,300円	2,950円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	104,000円	3,173円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,600円	3,000円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,300円	2,851円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,300円	2,851円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,900円	3,014円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,600円	2,964円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,600円	2,964円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,748円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	2,973円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,100円	2,987円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,100円	2,887円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,100円	2,987円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,000円	2,973円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,928円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,400円	2,104円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,100円	2,987円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	73,600円	2,522円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,300円	2,851円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,400円	2,861円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,400円	2,991円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,100円	2,887円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,400円	2,901円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,800円	2,874円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,400円	2,901円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,793円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,900円	2,878円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。