レジオン大阪城公園
大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目９－２７ | 築28年 | 80戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は67万/㎡へ、11年間で106.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.5万円/㎡
レンジ
62.5〜84.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×1.606
補正係数 ×1.606
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,051万円です。4LDKが最も高く平均4,329万円、3LDKは平均4,051万円です。
3LDK
4,051万
20件
4LDK
4,329万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,051万 | 3,497万 | 5,029万 |
| 4LDK | 2件 | 4,329万 | 3,940万 | 4,718万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
49.8万/㎡
6-10階
7件
51.1万/㎡
11-20階
6件
37.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目９－２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 85.29m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大阪ビジネスパーク駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩7分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩12分
大阪城公園駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立鴫野小学校
中学校
大阪市立城陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン大阪城公園 | 1998 | 80戸 | 67.0万 | 4,698万 |
| サンヴェール大阪城公園 | 2000 | 67戸 | 70.8万 | 5,680万 |
| ネオコーポ大阪城公園 | 1983 | 403戸 | 46.3万 | 3,080万 |
| シティテラス京橋 | 2017 | 212戸 | - | - |
| ララプレイス大阪城公園ノルド | 2020 | 36戸 | - | - |
| フェアコート大阪城公園 | 1996 | 45戸 | 69.3万 | 4,698万 |
| クレストタップ京橋 | 2022 | 56戸 | - | - |
| 大阪城公園グリーンマンション | 1998 | 44戸 | 62.4万 | 4,498万 |
| 大阪城公園スカイハイツ | 1984 | 242戸 | - | - |
| ヒューマンズ京橋 | 1995 | 34戸 | - | - |
| シエリア京橋ウエスト | 2026 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 36.1万 | - | 41.1万 | 42.5万 | 58.3万 | 63.0万 | 67.0万 |
| 4LDK | 34.9万 | - | 38.6万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 67.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 64.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 65.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 64.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 38.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.53万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。