サンコートあびこ
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目5-15 | 築42年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2024年は33万/㎡へ、9年間で33.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
22.0〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×0.535
補正係数 ×0.535
代表面積 63.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均2,186万円です。3DKが最も高く平均2,295万円、1LDKは平均1,941万円です。
1LDK
1,941万
2件
2LDK
2,221万
5件
3DK
2,295万
7件
3LDK
2,186万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,941万 | 1,941万 | 1,941万 |
| 2LDK | 5件 | 2,221万 | 1,813万 | 2,356万 |
| 3DK | 7件 | 2,295万 | 2,102万 | 2,417万 |
| 3LDK | 7件 | 2,186万 | 1,941万 | 2,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、4-7階（29.0万円）と比べて2.8万円（+9.7%）高くなっています。
4-7階
4件
29万/㎡
8階以上
18件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 53.49m² ～ 78.34m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
苅田南小学校
中学校
我孫子南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコートあびこ | 1984 | 69戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| グランアッシュあびこヴェール | 2022 | 52戸 | - | - |
| ルイシャトレあびこ | 1999 | 38戸 | - | - |
| エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー | 2027 | 51戸 | - | - |
| ブラームスあびこデュオ | 2010 | 53戸 | 58.2万 | 3,790万 |
| レジデンシャル御堂筋あびこ | 2024 | 53戸 | - | - |
| ブランズあびこ | 2011 | 151戸 | 54.4万 | 3,980万 |
| ハイマートあびこ | 1979 | 66戸 | - | - |
| ブラームスあびこライズ | 2008 | 66戸 | - | - |
| セントポーリアアビコ | 1985 | 25戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| リビオ御堂筋あびこ | 2026 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 63.26㎡ | 52.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 31.6万 | - | - | - | - | 32.3万 |
| 3DK | - | - | 35.8万 | 33.5万 | 34.0万 | 34.5万 | - |
| 2LDK | - | 27.0万 | 27.0万 | - | - | 33.5万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3K | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。