ヴェルシティ大阪グラン

大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 | 築19年 | 11戸

推定相場

ヴェルシティ大阪グラン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2017年にかけて㎡単価は43〜43万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.8万円/㎡

レンジ

49.4〜74.1万円/㎡

市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.276

代表面積 66.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 266件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・22件）で、平均3,589万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,589万円、２ＬＤＫは平均3,349万円です。

３ＬＤＫ

22件

3,589万

２ＬＤＫ

4件

3,349万

3LDK

5件

3,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	3,589万	2,700万	4,272万
２ＬＤＫ	4件	3,349万	3,038万	3,587万
3LDK	5件	3,537万	3,309万	3,677万

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	66.54m² ～ 75.77m²
分譲会社	エムズ都市開発
施工会社	松本組
管理会社	松本ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

あびこ駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立苅田小学校

中学校

大阪市立東我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルシティ大阪グラン	2007	11戸	43.0万	2,860万
ミラージュパレスあびこプライズ	2015	36戸	55.2万	3,980万
プレファシオあびこソレアード	2005	38戸	51.9万	3,680万
あびこターミナルハイツ	1973	46戸	-	-
ポポロあびこ	1994	12戸	39.6万	3,150万
セントポリアあびこ	1999	30戸	41.9万	2,850万
リビオ御堂筋あびこ	2026	48戸	-	-
ブラームスあびこライズ	2008	66戸	-	-
カルム長居公園	1995	61戸	-	-
マンションモンシェリ	1972	24戸	22.9万	2,080万
山洋コーポ	1974	75戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
3LDK	43.0万	43.0万	43.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42.99万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42.99万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42.99万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42.99万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,860万	42.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。