ヴェルシティ大阪グラン
大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 | 築19年 | 11戸
推定相場
ヴェルシティ大阪グラン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（42.7万円）を0.6%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.5万円）より1.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2017年にかけて㎡単価は43〜43万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.4万円/㎡
レンジ
46.1〜76.8万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×1.355
代表面積 66.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 281件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・22件）で、平均3,589万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,589万円、２ＬＤＫは平均3,349万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 3,589万 | 2,700万 | 4,272万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,349万 | 3,038万 | 3,587万 |
| 3LDK | 5件 | 3,537万 | 3,309万 | 3,677万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 75.77m² |
| 分譲会社 | エムズ都市開発 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 松本ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立苅田小学校
中学校
大阪市立東我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルシティ大阪グラン | 2007 | 11戸 | 43.0万 | 2,860万 |
| サンマンションアトレあびこ2 | 2000 | 62戸 | - | - |
| ミラージュパレスあびこプライズ | 2015 | 36戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| プレファシオあびこソレアード | 2005 | 38戸 | 51.9万 | 3,680万 |
| あびこターミナルハイツ | 1973 | 46戸 | - | - |
| ポポロあびこ | 1994 | 12戸 | 39.6万 | 3,150万 |
| セントポリアあびこ | 1999 | 30戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| リビオ御堂筋あびこ | 2026 | 48戸 | - | - |
| ブラームスあびこライズ | 2008 | 66戸 | - | - |
| カルム長居公園 | 1995 | 61戸 | - | - |
| マンションモンシェリ | 1972 | 24戸 | 22.9万 | 2,080万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 43.0万 | 43.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.99万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。