南港厚生年金住宅
大阪府大阪市住之江区南港東１丁目７－３ | 築52年 | 1棟
このページは1棟をまとめた南港厚生年金住宅全体の相場です（成約 18件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万5万3万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2024年には49,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・14件）で、平均543万円です。2LDKが最も高く平均614万円、３ＤＫは平均426万円です。
３ＤＫ
426万
4件
２ＬＤＫ
596万
2件
１ＬＤＫ
442万
2件
2LDK
614万
2件
3DK
543万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 426万 | 364万 | 509万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 596万 | 595万 | 596万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 442万 | 380万 | 503万 |
| 2LDK | 2件 | 614万 | 445万 | 782万 |
| 3DK | 14件 | 543万 | 283万 | 889万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
14.3万/㎡
3階以上
11件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港東１丁目７－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 38.71m² ～ 45.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（1棟）
南港厚生年金住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 5階建 | 30戸 | 18件 | 12.8万 | 64件 | - |
| 5棟 | 1975年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南港口駅
大阪メトロ南港ポートタウン線
🚉
徒歩13分
南港東駅
大阪メトロ南港ポートタウン線
🚉
徒歩19分
平林駅
大阪メトロ南港ポートタウン線
学区情報
小学校
大阪市立平林小学校
中学校
大阪市立新北島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南港厚生年金住宅 | 1974 | 30戸 | 12.9万 | 500万 |
| 南港厚生年金共同住宅2号棟 | 1974 | 30戸 | 14.2万 | 550万 |
| 南港東住宅 | 1971 | 50戸 | 11.1万 | 550万 |
| シティコーポ住之江2号棟 WEST | 2000 | 135戸 | - | - |
| ルネ住之江 | 1985 | 298戸 | - | - |
| コーポかえで | 1995 | 9戸 | - | - |
| シティコーポ住之江 WEST | 2000 | 135戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 38.71㎡ | 9.8万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.6万 | 10.1万 | - | 14.4万 | 12.1万 | - | 10.7万 | 12.9万 |
| 2LDK | - | - | 15.0万 | - | 10.3万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 500万 | 12.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 398万 | 8.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 598万 | 15.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 540万 | 13.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 398万 | 10.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 490万 | 12.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 490万 | 12.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 580万 | 14.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の84%）で、平均月額41,865円。3DKなら月額41,865円が相場です。
1LDK
45,000〜55,000円
48,500円
2LDK
45,000〜63,000円
55,750円
3DK
34,000〜55,000円
41,865円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
11件
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 966円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 848円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 914円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 848円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 848円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 848円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 38,000円 | 845円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 848円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 893円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 914円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 848円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。