南港厚生年金共同住宅

大阪府大阪市住之江区南港東1丁目7-2 | 築52年 | 4棟

このページは4棟をまとめた南港厚生年金共同住宅全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

南港厚生年金共同住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2018201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の15万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、8年間で13.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の38%・6件）で、平均415万円です。2Kが最も高く平均891万円、３ＤＫは平均415万円です。

３ＤＫ

6件

415万

２ＬＤＫ

2件

596万

１ＬＤＫ

2件

442万

3件

891万

3DK

3件

570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	6件	415万	236万	548万
２ＬＤＫ	2件	596万	595万	596万
１ＬＤＫ	2件	442万	380万	503万
2K	3件	891万	692万	1,200万
3DK	3件	570万	500万	631万

階数別の㎡単価

1-2階

17.1万/㎡

4件

3階以上

13.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区南港東1丁目7-2
築年月	1974-01（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸

棟別の相場（4棟）

南港厚生年金共同住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
2号棟	1974年	5階建	30戸	4件	15万	-	-
4号棟	1974年	5階建	30戸	2件	14.2万	-	1件
5号棟	1975年	5階建	30戸	-	-	-	-
6号棟	1975年	5階建	30戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

南港口駅

大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩3分

🚉

南港東駅

大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立平林小学校

中学校

大阪市立新北島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南港厚生年金共同住宅	1974	30戸	14.2万	550万
南港厚生年金住宅	1974	30戸	12.9万	500万
南港東住宅	1971	50戸	11.1万	550万
シティコーポ住之江2号棟 WEST	2000	135戸	-	-
ルネ住之江	1985	298戸	-	-
コーポかえで	1995	9戸	-	-
シティコーポ住之江 WEST	2000	135戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
400万円	38.71㎡	10.3万円	3DK	-	南

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2026
3DK	-	-	14.9万	12.9万
2K	15.0万	19.0万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3DK	35㎡〜	500万	12.92万/㎡
2022年8月	中層	3DK	35㎡〜	550万	14.21万/㎡
2022年8月	低層	3DK	35㎡〜	600万	15.51万/㎡
2019年7月	低層	2K	35㎡〜	890万	22.99万/㎡
2019年1月	低層	2K	35㎡〜	580万	14.99万/㎡
2018年10月	低層	2K	35㎡〜	580万	14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。