リビオ住之江公園
大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-14 | 築5年 | 42戸
推定相場
リビオ住之江公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（32.1万円）を132.9%上回って、大阪市住之江区全体の平均（33.1万円）を125.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
48.9〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン
31.9万円/㎡
補正係数 ×2.041
代表面積 73.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 433件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,543万 | 2,823万 | 4,249万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 73.37m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
学区情報
小学校
大阪市住之江区小学校・中学校学区
中学校
大阪市住之江区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ住之江公園 | 2021 | 42戸 | 74.7万 | 5,480万 |
| 住之江マンション | 1977 | 27戸 | 11.1万 | 380万 |
| レジオンパークス住之江公園 | 2000 | 116戸 | - | - |
| エバーグリーン住之江 | 1978 | 28戸 | 22.1万 | 1,598万 |
| メイツ住之江公園 | 1998 | 73戸 | 36.0万 | 2,970万 |
| ライオンズマンション住之江公園 | 1999 | 50戸 | - | - |
| レジオン住之江公園 | 1985 | 71戸 | 37.5万 | 2,190万 |
| 朝日プラザ御崎 | 1988 | 40戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| グランドメゾン住之江公園 | 1995 | 27戸 | 42.3万 | 2,798万 |
| 御崎第3コーポ | 1983 | 70戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| イニシアブラン住之江公園 | 2017 | 161戸 | 54.7万 | 3,850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。