ミラージュパレス本町東レジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は66.8〜65.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万9万6万3万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,747〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.1万円/㎡

レンジ

74.1〜100.2万円/㎡

市区町村ベースライン

114.0万円/㎡

補正係数 ×0.764

代表面積 25.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 22件 2,328万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,328万	1,993万	2,718万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-5
築年月	2015-03（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	25.15m² ～ 26.25m²
分譲会社	ミラージュパレス
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミラージュパレス本町東レジデンス	2015	48戸	67.2万	1,690万
ウエリスタワー谷町四丁目	2023	148戸	-	-
ロイヤル内本町	1999	30戸	-	-
ダイアパレスビル本町	1984	128戸	55.4万	1,600万
ネオハイツ内本町	1982	133戸	-	-
リビオライズアイディー大手前西	2005	85戸	89.2万	6,200万
アスヴェル東本町	2003	48戸	66.3万	1,750万
エスライズ東本町	2013	67戸	74.4万	1,780万
リビオレゾン中央鎗屋町	2014	56戸	86.8万	3,780万
レジュ－ルアッシュ大阪城ウエスト	2012	44戸	73.2万	1,800万
ライオンズマンション東本町第3	1984	119戸	-	-

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	66.8万	66.8万	67.6万	66.1万	65.0万	65.0万	62.9万	65.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	62.86万/㎡
2023年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	1,690万	67.2万/㎡
2023年10月	13〜13階	1K	25㎡〜	1,690万	67.2万/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,650万	62.86万/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,650万	62.86万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,790万	68.19万/㎡
2021年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,650万	64.08万/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	62.86万/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,700万	66.03万/㎡
2020年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,680万	65.25万/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,620万	61.72万/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,700万	66.03万/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,700万	66.03万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,690万	67.2万/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,680万	66.8万/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,680万	66.8万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,690万	67.2万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,530万	60.84万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,700万	67.6万/㎡
2018年2月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,990万	79.13万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,700万	67.6万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,680万	66.8万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,680万	66.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（317件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,057円。

1K 68,057円 30,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 313件

8〜10万 2件

10〜15万 1件

全 317 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜13階	1K	25㎡〜	71,000円	2,757円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,585円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,783円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,500円	2,621円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,728円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,500円	2,647円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,000円	2,689円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,476円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,806円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,806円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,628円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,476円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	71,000円	2,705円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	71,000円	2,823円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	71,000円	2,823円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,200円	2,672円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,130円	2,669円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,200円	2,672円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,200円	2,672円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,524円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,000円	3,196円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,728円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,000円	2,744円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,611円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,563円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,602円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,000円	2,602円/㎡
2024年7月	13〜13階	1K	25㎡〜	70,000円	2,719円/㎡
2024年6月	13〜13階	1K	25㎡〜	69,000円	2,628円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,500円	2,605円/㎡

他 287 件