プレサンス堺筋本町ディスティニー
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目4-1 | 築4年 | 196戸
賃料の推移
14万11万8万5万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の64,350円から2026年には83,876円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.1万円/㎡
レンジ
96.8〜161.4万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 32.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
2,174万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,174万 | 2,044万 | 2,320万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス堺筋本町ディスティニー | 2022 | 196戸 | 90.3万 | 2,900万 |
| サムティ本町AGE | 2015 | 52戸 | 78.0万 | 1,930万 |
| ジュネーゼグラン心斎橋東 | 2004 | 70戸 | - | - |
| エステムコート心斎橋EASTエリジオン | 2005 | 98戸 | - | - |
| アスヴェル東本町2 | 2008 | 77戸 | 75.7万 | 2,000万 |
| リーガル南久宝寺 | 2019 | 56戸 | 101.7万 | 4,580万 |
| ラシュレエグゼ本町 | 2013 | 84戸 | - | - |
| ラグゼ本町 | 2018 | 84戸 | - | - |
| 藤和シティコープ船場 | 1981 | 46戸 | 51.2万 | 3,500万 |
| エステムプラザミッドプレイス | 2008 | 147戸 | 70.7万 | 1,780万 |
| プレサンス堺筋本町駅前シェル | 2018 | 70戸 | 103.6万 | 4,100万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,900万 | 90.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（613件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額70,165円。1LDKなら月額107,143円が相場です。
1K
60,000〜93,100円
70,165円
1LDK
64,200〜126,500円
107,143円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
468件
8〜10万
58件
10〜15万
87件
全 613 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,180円 | 3,609円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,060円 | 3,678円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 81,200円 | 3,749円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,180円 | 3,656円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,100円 | 3,680円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,200円 | 3,703円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,200円 | 3,657円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,060円 | 3,587円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,010円 | 3,924円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,100円 | 3,498円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,200円 | 3,610円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,200円 | 3,380円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,100円 | 3,589円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,100円 | 3,927円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,200円 | 3,657円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,100円 | 3,589円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,200円 | 3,518円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,100円 | 3,271円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,600円 | 3,521円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,532円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,901円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,060円 | 3,496円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 76,200円 | 3,518円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,010円 | 3,831円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,400円 | 3,749円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,180円 | 3,471円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 76,180円 | 3,517円/㎡ |
他 583 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。