ハウス美原
大阪府堺市美原区木材通1丁目2-17 | 築56年 | 45戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の4.1万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、4年間で48.5%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
282万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 282万 | 190万 | 380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市美原区木材通1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-06（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 45.26m² ～ 46.10m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
堺市美原区小学校学区
中学校
堺市美原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス美原 | 1970 | 45戸 | 6.1万 | 280万 |
| 家具木製品団地 | 1973 | 15戸 | - | - |
| グリュンエルデみはら | 1997 | 9戸 | 13.0万 | 680万 |
| セントポリア金剛東１番館 | 1996 | 368戸 | 16.8万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 46.1㎡ | 6.1万円 | 1LDK | - | 南 |
堺市美原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,265円 | 117 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,485円 | 48 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,184円 | 10 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,500円 | 40 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,082円 | 14 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4.1万 | 8.4万 | 6.2万 | 6.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 190万 | 4.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。