フェニックス堺東
大阪府堺市堺区中安井町3丁目4-6 | 築20年 | 50戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,253円から2026年には125,333円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均2,934万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,934万円、２ＬＤＫは平均2,553万円です。
２ＬＤＫ
2,553万
7件
３ＬＤＫ
2,934万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,553万 | 1,371万 | 3,219万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,934万 | 2,420万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩11分
堺東駅
南海高野線
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徒歩20分
三国ヶ丘駅
南海高野線
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徒歩22分
堺駅
南海本線
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニックス堺東 | 2006 | 50戸 | - | - |
| パシフィックレジデンス堺東 | 2005 | 50戸 | - | - |
| ビルレ堺東 | 2000 | 18戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| サンライズマンションドムス堺東 | 2005 | 50戸 | - | - |
| シティコーポ翁橋 | 1991 | 50戸 | - | - |
| エムプラザ堺東フェニックスアベニュー | 2008 | 126戸 | 39.0万 | 2,498万 |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 2001 | 35戸 | 39.5万 | 2,698万 |
| M'PLAZA堺東フェニックスアベニュー | 2008 | 126戸 | - | - |
| アーク3 | 1992 | 105戸 | - | - |
| シャリエ堺東 | 1999 | 44戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| エステムコート堺東CityLife | 2007 | 59戸 | - | - |
賃貸データ分析（526件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額114,913円。4LDKなら月額133,714円が相場です。
2LDK
85,000〜132,000円
104,670円
3LDK
95,000〜138,000円
114,913円
4LDK
128,000〜140,000円
133,714円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
103件
10〜15万
423件
全 526 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,910円/㎡ |
他 496 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。