新金岡第3住宅1

大阪府堺市北区新金岡町1丁目 | 築59年 | 2棟

このページは2棟をまとめた新金岡第3住宅1全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

新金岡第3住宅1

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.3万円/㎡

レンジ

20.2〜30.3万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 45.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 239件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・26件）で、平均1,473万円です。４ＤＫが最も高く平均1,530万円、３ＤＫは平均983万円です。

２ＬＤＫ

24件

1,286万

３ＤＫ

13件

983万

４ＤＫ

3件

1,530万

３ＬＤＫ

26件

1,473万

２ＤＫ

6件

1,162万

3DK

2件

1,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	24件	1,286万	487万	2,427万
３ＤＫ	13件	983万	290万	1,867万
４ＤＫ	3件	1,530万	880万	2,000万
３ＬＤＫ	26件	1,473万	622万	2,200万
２ＤＫ	6件	1,162万	844万	1,613万
3DK	2件	1,043万	687万	1,399万

物件概要

所在地	大阪府堺市北区新金岡町1丁目
築年月	1967-07（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建

棟別の相場（2棟）

新金岡第3住宅1は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
6棟	1967年	5階建	-	1件	25.98万	-	-
8棟	1967年	5階建	-	1件	12.77万	4件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

約徒歩4分直線247m

🚉

なかもず駅

大阪メトロ御堂筋線

約徒歩19分直線1.4km

🚉

百舌鳥八幡駅

南海高野線

約徒歩19分直線1.5km

学区情報

小学校

堺市北区小学校学区

中学校

堺市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新金岡第3住宅1	1967	-	12.8万	580万
新金岡第二住宅参一九号棟	1967	-	25.3万	1,298万
新金岡第二住宅 3‐10棟	1967	24戸	23.2万	1,498万
新金岡第二住宅3-9号棟	1967	-	18.3万	1,260万
新金岡団地住宅	1966	248戸	26.9万	1,380万
新金岡第2団地住宅3ー9棟	1967	11戸	-	-
新金岡第2団地住宅3ー21棟	1967	16戸	-	-
ポラーノ	1996	18戸	-	-
新金岡団地第2住宅322	1967	24戸	-	-
新金岡第2団地住宅3ー12棟	1967	16戸	-	-
新金岡第2団地住宅3ー13棟	1967	24戸	17.2万	880万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	3DK	45㎡〜	580万	12.77万/㎡
2019年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,180万	25.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額54,500円。

2LDK

54,500円

52,000〜62,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	中層	2LDK	45㎡〜	52,000円	1,145円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	52,000円	1,145円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	45㎡〜	52,000円	1,145円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	45㎡〜	62,000円	1,378円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。